Reihenendhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

6.211 €/m²

5 Zimmer  •  128 m²  •  273 m² Grundstück

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Parforceheide 94, Nikolassee, Berlin (14163)

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Das gemütliche, 3-geschossige Reihenendhaus wurde 1983 im Rahmen eines Erbbaurechts in massiver Stahlbeton-Bauweise errichtet.
Es ist voll unterkellert (2 Räume) und wird zentral durch Fernwärme beheizt. Es verfügt über eine sonnige Südwest-Terrasse mit Garten.
Das Dach ist ein Satteldach und ist zum Teil mit Holz verkleidet. Es hat eine bauzeitgemäße Wärmedämmung.
Das Erdgeschoß beherbergt das gemütliche Wohnzimmer mit sich daran anschließender offener Wohnküche und ein behindertengerechtes Bad.
Im ersten OG befinden sich 3 Zimmer (z. B. Schlaf-Kinder oder Arbeitszimmer) und ein Bad.
Im zweiten OG gibt es 2 Zimmer (z. B. Schlaf- Kinder oder Arbeitszimmer) und ein Bad.

Sonstiges Zur Rechtsform des Eigentums:
Der Käufer erwirbt ein Erbbaurecht, verbunden mit dem Sondereigentum an einem Reihenendhaus.
Der an das Land Berlin zu entrichtende Erbbauzins für das Haus beträgt monatlich 411,80 EUR
Der an das Land Berlin zu entrichtende Erbbauzins für die Garage beträgt monatlich 57,04 EUR.
Der Erbbaurechtsvertrag mit dem Land Berlin endet am 31.12.2058
Das Grundstück kann für 228.000 EUR vom Land Berlin erworben werden Stichworte Nutzfläche: 178,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zum Bus: 0.47