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950 €
3 Zimmer  •  100 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
950 €
3 Zimmer  •  100 m²  •  frei ab sofort

Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in bester Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss des sehr gepflegten Zwei-familienhauses im Herzen von Gunzenhausen. Für diese Wohnung gibt es einen separat abschließbaren Abstellraum, sowie einen mit Strom versorgten Keller. Zur Wohnungstür reinkommend, stehen Sie im Flur. Von hier aus, kommen Sie in alle anderen Räumlichkeiten der Immobilie. Die Wohnung mit ca. 100m² besteht aus 3 Zimmern, Küche (mit Einbauküche), Flur und Badezimmer. Das Bad ist mit einem Jacuzzi, WC und Dusche ausgestattet. Im Wohnzimmer haben Sie viel Platz für Ihre Einrichtung sowie einem separaten Essbereich. Die großen Fenster bringen viel Licht in Ihr Zuhause. Die Wonung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die kosten für die Heizung werden vom Mieter übernommen. Die Wohnung wird unmöbiliert übergeben. Die Einbauküche wird zur verfügung gestellt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • teilweise möbliert
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.03.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 1950 Endenergieverbrauch beträgt 104,60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist "D"

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1950
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Mietkosten

Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
9,50 €/m²
950 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2850 €

Lage

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Gunzenhausen (91710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gunzenhausen ist eine etwa 83 Quadratkilometer große Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Im Westen verläuft die Grenze zum Landkreis Ansbach. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees. Somit bietet die 17.000 Einwohnergemeinden eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierbei stellt zum einen der Altmühlsee ein ideales Freizeitzentrum dar. Egal ob bei einer gemütlichen Fahrt auf dem Personenschiff "MS Altmühlsee", Erholung an einem der diversen Liegewiesen und Sandstände, oder auch actionreiche Sportarten wie Surfen oder Segeln, hier ist für jeden etwas dabei. Ebenso zeigt sich Gunzenhausen als idealen Ausgangspunkt für die über 1000 Kilometer markierten Rad- und Wanderwege. Idyllische Biergärten und reizvolle Straßencafés säumen die historische Innenstadt. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Fachgeschäften und Boutiquen prägen das Zentrum. Auch Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise ein Kino, ein Hallen- und Freibad, ein Indoorspielplatz, sowie ein Fitnessstudio, sind direkt vor Ort. Des Weiteren verfügt Gunzenhausen über ein breit gefächertes Spektrum an Bildungseinrichtungen. Es gibt eine Grund-, Mittel- und Realschule, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, sowie ein Staatliches Berufliches Schulzentrum und eine Fachakademie für Sozialpädagogik. Ebenso sind mehrere Kindertagesstätten vorhanden. Zudem haben Sie einen direkten Anschluss an den Bundesstraßen 13 und 466. Zusätzlich können auch öffentliche Verkehrsmittel wie die Bahnstrecken Treuchtlingen–Würzburg, Gunzenhausen–Pleinfeld, oder der öffentliche Personenverkehrt genutzt werden. Eine Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und einem Krankenhaus gewährleistet. Nahegelegene Gemeinden und Kleinstädte sind zum Beispiel Arberg, Dittenheim, Muhr am See, Ornbau, und Wassertrüdingen

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 1 Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Nachricht mit Ihren Vollständigen Kontaktdaten, sowie Ihrer Telefonnummer zu hinterlassen. Sie erhalten umgehend eine Rückmeldung Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Über den Anbieter

Tannenstraße 9, 90547 Stein
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Partnerschaft
Herr Alexander CuzaDein Kontakt
Online-ID: 26J7K3BSX7DE
Referenznummer: GUN01
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