Sie lieben die Weite? Dann haben Sie hier die richtige Wohnung mit Ausblick gefunden.
Diese sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: Das offene Wohn- und Esszimmer mit Blick in die Küche wirkt besonders großzügig, da die Wand zur Küche geöffnet wurde. Von der Küche gelangen Sie auf die über 9 m² große Loggia mit Markise. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick über die Felder. Lassen Sie bei einem Glas Wein mit Freunden den Blick über die Umgebung schweifen. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper aus dem Jahr 2020. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, steht Ihnen zur freien Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine entweder in Ihrem eigenen Keller oder im Gäste-WC innerhalb der Wohnung anzuschließen. Ein Fahrradkeller mit direktem Kellerausgang ist ebenfalls vorhanden. Die Öl-Brennwerttechnik mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2008. Die Wohnanlage wurde fortlaufend modernisiert. Das Treppenhaus wurde 2009 neugestaltet. Das Dach wurde 2004 grundlegend saniert. In der Wohnung wurden zudem die Fenster zwischen 2008 und 2015 erneuert. Die Böden wurden teilweise im Jahr 2015 ausgetauscht. Im Wohnzimmer wurde außerdem der Heizkörper erneuert und die Nische zurückgebaut.
Eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie ist frei werdend. Die Soll-Miete beträgt 7.188 Euro jährlich (inklusive der Garage).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159500 €159.500 €
1.715,05 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
178.753 €1
Kaufpreis
159.500 €
Kaufnebenkosten
19.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.393 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.368 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wickede, Wickede (Ruhr) (58739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wickede (Ruhr) liegt im Ruhrtal am Rande des Sauerlands am südlichen Hang des Haarstrangs. Das Gemeindegebiet setzt sich zusammen aus der Ortsmitte, die sich im Tal der Ruhr erstreckt und Erweiterungen, die sich an den Erhebungen des Haarstrangs von der Mitte aus entwickelt haben. Die Ruhr durchschneidet die Gemeinde und prägt das Ortsbild. Höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Bellingser Berg mit einer Höhe von 238 m über NN. Der tiefste Punkt mit 128 m über NN befindet sich an der Ruhr, an der Grenze zwischen Menden (Sauerland) und Fröndenberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Autominuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 10 km entfernten Werl. Eine Sekundarschule sowie 2 Grundschulen befinden sich im Ort. Die Ruhr und der zugehörige Ruhrtalradweg liegen in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
