Wohnung zur Miete - Erstbezug 2.015 € 4 Zimmer 143 m² 1. Geschoss frei ab 01.07.2026 Leopoldshöhe 33818

Wohnung zur Miete - Erstbezug
2.015 €
4 Zimmer • 143 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026

ERSTBEZUG NEUBAU Penthouse mit Sauna

In attraktiver Lage von Leopoldshöhe entstehen im Quartier OWL moderne Mietwohnungen mit 4 Zimmern.
Vier architektonisch aufeinander abgestimmte Mehrfamilienhäuser bilden ein harmonisches und stimmiges Gesamtbild.

Das Penthouse bietet auf ca. 143 m² ein großzügiges Raumkonzept mit einem großen Wohn- und Essbereich von ca. 53 m².
Ein komfortables Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne und Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna.
Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Zusätzlich ist ein weiteres Gästebadezimmer vorhanden.
Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot.
Die großzügige Dachterrasse mit ca. 70 m² bietet viel Platz zum Entspannen und einen weiten Ausblick.
Das moderne Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sowie der Einsatz hochwertiger Materialien schaffen ein effizientes und zukunftsorientiertes Wohnumfeld.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss

- NEUBAU Erstbezug
- Fertigstellung voraussichtlich 07/2026

- gehobene Ausstattung:
- Sauna
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden

- Türöffner mit Kamera, Sprechanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- hochwertige Einbauküchen mit E-Geräten (inklusive!)
- 1x PKW-Carport (inklusive!)
- 1x PKW Freiplatz (inklusive!)

- großer Balkon
- Wirtschaftsraum mit Anschluß Waschen/Trocknen

- Vinyl Fußboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen
- Bäder u. Gäste-WC erhalten Fliesen in moderner Optik
- Bad Objekte von gehobener Ausstattung z. B. Villeroy+Boch

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

2.265 €

Kaltmiete

14,38 €/m²

2.015 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

4100 €

Lage

Leopoldshöhe (33818)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich in sehr zentraler Wohnlage in Leopoldshöhe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Bedürfnisse.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Orte sowie die Städte Bielefeld und Bad Salzuflen bequem erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Wer einmal hier wohnt, will hier nicht mehr weg.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen und vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon (die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig) und E-Mail bearbeitet werden können.
Haustiere sind bitte nach Rasse, Anzahl und Alter zu benennen.

Wir bitten um Beachtung der folgenden Angaben:
Vor Mietvertragsabschluss wird Schufa-Auskunft/Selbstauskunft vom Vermieter gewünscht. Daher bitte wir, diese Unterlagen zu einem möglichen Besichtigungstermin frühestmöglich bereitzustellen. Dokumente sind bitte als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu übermitteln. Unsere Nachweise sind freibleibend. Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
Die personenbezogenen Daten werden nach der Vermietung dieses Objektes nach den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gelöscht.

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