Kapitalanlage gesucht? Hier ist sie. Vermietet & solide
Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von rund 81,98 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Öltanks, ein Hobbyraum sowie ein Kellerbereich mit praktischem Stauraum uns einem sep. WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches den Wohnbereich bildet. Hier stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1967 ausgebaut und schafft zusätzliche Wohnfläche mit insgesamt drei Schlafräumen. Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Fassade gedämmt und neu gestrichen sowie die Fenster ausgetauscht. Diese Maßnahmen bilden eine gute Grundlage für den aktuellen Zustand der Immobilie.
Das Haus ist derzeit an eine Familie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000 €.
Bei Fragen zur Immobilie oder für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
171 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen
-Massivbauweise
-Dachform Satteldach, Ziegel
-Doppeltverglaste Kunststofffensterin weiß (2016)
-Holzwangentreppe
-Öl-Zentralheizung
- Brenner wurde 1993 ausgetauscht
-innenliegendes Badezimmer mit Waschtisch, WC, Wände Raumhoch gefliest
-Bodenbeläge großteils in Holzdielenboden mit Textilbelegen
-Fassade 2016 gedämmt + gestrichen
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.037,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dürrmenz, Mühlacker (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obwohl Mühlacker mit ca. 25.700 Einwohnern eine etwas kleinere Stadt ist, bietet sie trotzdem nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier finden Einwohner alle Bildungs- und Betreuungsangebote für alle Altersgruppen. In Mühlacker findet sich ebenfalls eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen und heilberuflichen Tätigkeiten. Auch vielfältige soziale Einrichtungen wie beispielsweise Beratungsstellen, Krankenkassen oder Alten- und Pflegeheime stehen in Mühlacker zur Verfügung. Neben der verkehrsgünstigen Lage, liegt die Bahnlinie Karlsruhe-Stuttgart in Mühlacker. Ebenfalls verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes ÖPVN-Netz.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite https://www.muehlacker.de/stadt/
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
