Wohnung zur Miete 842 € 2 Zimmer 50,4 m² 1. Geschoss frei ab 01.05.2026 Seeboden am Millstätter See 9871

Wohnung zur Miete
842 €
2 Zimmer • 50,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026

IHR RÜCKZUGSORT MIT DEM BESONDEREN EXTRA: SEEZUGANG

Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände...

Manchmal öffnet man eine Tür und spürt sofort: _Hier beginnt ein neues Kapitel._
Diese charmante Mietwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und Raum für echte Lebensmomente schafft.

Wie lässt sich ein perfektes Wohlfühlerlebnis schaffen? Diese besondere Immobilie in Seeboden bietet alle Voraussetzungen dafür.
Dazu gehört eine sonnige und sehr zentrale Lage mit einem fabelhaften Ausblick.

Das absolute Highlight ist der Seezugang! Hier können Sie die wunderschöne Idylle des smaragdgrünen Millstätter Sees genießen!
Das Seegrundstück ist nur wenige Minuten entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und somit ergibt sich eine ideale Raumaufteilung mit einem Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, einer Speis, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche, einem separaten WC und einem Garderobenbereich.
Diese Immobilie ist in einem perfekten und sehr gepflegten Zustand.

Ein weiteres Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf welchem Sie außergewöhnliche Momente genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen können.
Bei dieser Immobilie sieht man - ein Highlight jagt das Nächste!

Abgerundet wird dieses TOP Angebot mit einem Tiefgaragenabstellplatz, sowie einem geräumigen Kellerabteil.
Sowohl der Tiefgaragenabstellplatz als auch das Kellerabteil sind bereits im Mietpreis enthalten.

Für alle, die sich belohnen wollen mit einer ganz besonderen Wohnung in einer wunderschönen und repräsentativen Wohngegend mit SEEZUGANG!

Einziehen und Wohlfühlen!

Miete Wohnung: € 751,58
Miete Tiefgarage: € 90,--
Betriebs-/Heizkosten: € 256,42
Gesamtmiete: € 1.098,--
Kaution: € 3.294,-- (3 Bruttomonatsmieten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

1.098 €

Nettokaltmiete

16,71 €/m²

841,58 €

Betriebskosten

256,42 €

Kaution

3.294,00 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 841,58 EUR

Lage

Seeboden am Millstätter See (9871)

Seeboden:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen "See und Berg", mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die "Seebodner Bucht" mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,95 m², Bundesland: Kärnten Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau

Hermann ReggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26J8JDJA8EYC

Referenznummer: OBGC202604141134354408b1b23cfe7