Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

4.165 €/m²

5 Zimmer  •  103 m²  •  500 m² Grundstück

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Maudach, Ludwigshafen (67067)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet den Charakter eines gewachsenen Gebäudes mit einer hellen und einladenden Wohnatmosphäre. Mit rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, einem geräumigen Keller sowie zusätzlichen Anbauten, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine junge Familie, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen sucht. Das etwa 500 m² große Grundstück schafft mit seinem geschützten Außenbereich eine angenehme Rückzugsoase.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Licht und eine angenehme Offenheit: Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Runden, während das Wohnzimmer zum Entspannen einlädt. Die Küche punktet mit direktem Zugang zur Terrasse und zum uneinsehbaren Hof. Ein angrenzender Nebenraum eignet sich ideal als Vorrats-, Abstell- oder Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer mit französischem Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein zusätzliches Durchgangszimmer kann je nach Bedarf als Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Haus verfügt teilweise über Rollläden und doppelt verglaste Fenster, die für eine angenehme Wohnqualität sorgen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.

Der Keller bietet mit drei separaten Räumen viel Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Ein zusätzlicher Anbau mit Waschküche (inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Raum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich überzeugt durch seine Privatsphäre und Großzügigkeit: Eine gepflasterte Terrasse, ein weitläufiger Garten, ein Gartenhaus mit Abstellfläche, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.

Dieses Haus vereint historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause mit besonderem Charakter in ruhiger, geschützter Lage.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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