Gewerbeeinheit, Praxis oder Büro in zentraler Lage! Papenburg Untenende
Wir bieten hier eine tolle und sehr zentrale Gewerbeeinheit an.
Diese kann als Büro oder als Praxis genutzt werden.
Die Einheit ist ca. 36 qm groß und teilt sich in zwei Räumen + Küche + Bad auf. Eine Einbauküche ist vorhanden und das Badezimmer bietet eine Bodentiefe Dusche.
Das Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und bietet in der gesamten Einheit eine Fußbodenheizung. Zusätzlich können Sie einen Balkon nutzen.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 475 €. Nebenkosten und MwSt. zusätzlich.
Eine Fassadenwerbung muss mit dem Vermieter abgesprochen und genehmigt werden.
Parkplätze vorhanden.
Energieausweis in Vorbereitung.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Parkplatz
1 WC
Balkon (gesamt 5 m²)
Glasfaser-Anschluss
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2015
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
575 €
Nettomiete
475 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Provisionshinweis für den Mieter: 2 x Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
950 €950 €
Lage
Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Papenburg, die als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland gilt, bietet eine exzellente Lebensqualität in einer malerischen Umgebung. Die unmittelbare Nachbarschaft zu den Ostfriesen sorgt für eine attraktive Verbindung zur Natur und einer vielseitigen Freizeitgestaltung. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Bundesstraße B70 sowie die nahe Autobahnauffahrt A31 unterstrichen, die es leicht macht, in den umliegenden Regionen mobil zu sein. Zudem ist der Bahnhof in der Nähe der Gewerbeeinheit ein weiterer Vorteil, der Pendlern und Reisenden flexible Möglichkeiten für ihre täglichen Fahrten bietet.
Diese Kombination aus Erreichbarkeit und Lebensqualität macht Papenburg zu einem idealen Standort.
