Einfamilienhaus zum Kauf
459800 €
1.803 €/m²
6 Zimmer • 255 m² • 1.251 m² Grundstück

GRENZNÄHE LUXEMBURG: 2 WOHNEINHEITEN / PV-ANLAGE / 4 GARAGEN / SCHÖNER GARTEN IN TOP LAGE

10 MIN. VON L-REMICH/SCHENGEN: ORSCHOLZ

Inmitten einer naturnahen und beliebten Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1973 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 255?m², verteilt auf zwei Etagen - ideal für größere Familien oder Paare mit Platzbedarf für Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach.

Mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafzimmern, mehreren Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie einem Sommergarten, der ganzjährig als gemütlicher Rückzugsort dient, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt individuelle Gestaltungsideen - ob offene Wohnkonzepte, Homeoffice-Bereich oder Hobbyräume.

Das ca. 1.251?m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet zudem viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gesellige Sommerabende im Freien. Die vier Garagen bieten nicht nur komfortablen Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Sommergarten, 2 Schlafzimmer

Obergeschoss:
Diele, Wohn-Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Diele, Garage, WC, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum

Merkmale

1.251 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
8 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze

Die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und Kaminofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten der Immobilie:

- gepflegter Zustand
- Garten nach Süden ausgerichtet
- PV-Anlage
- großer, gepflegter Garten
- ruhige Lage
- ca. 255?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 4 Schlafzimmer
- 4 Garagen und 4 Freiplätze
- Sommergarten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

459800 €

1.803,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

515.298 €1

Kaufpreis

459.800 €

Kaufnebenkosten

55.498 €

Notarkosten (1,5%)

6.897 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.887 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.415 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.299 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Orscholz, Mettlach / Orscholz (66693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen.
STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
14 km bis L-Remich / Schengen
36 km bis L-Kirchberg

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1