Exklusives Single-Apartment: Komplett saniert - mit Balkon
UNIKAT: Ein Gründerzeit-Wohnhaus erstrahlt in neuem Glanz. Helle Fassaden, dezenter Stuck, ein moderner Innenhof und historischer Charme erwarten sie in der Wöhlertstraße. Der Kontrast zwischen klassisch und modern geben dem Ort seine lebendige und urbane Ausstrahlung. Jedes Domizil ist ein Unikat, dass genau zu seinem Bewohner passt.
Licht und Raum: Dieses lichterfüllte Loft-Studio befindet sich im herrschaftlichen Vorderhaus mit hohen Decken, Süd-Ausrichtung, Balkon und einem Design-Kubus samt Einbauküche, komfortablem Stauraum und elegantem Badezimmer. Hier verbinden sich Funktionalität mit historischem Ambiente. Alles ist offen und sie können sich frei entfalten.
Zentral platziert ist der Design-Kubus: Im Badezimmer ist helles Corian das Hauptmaterial, welches fugenlos verarbeitet besonders schön zur Geltung kommt. Sowohl in der Dusche samt Ganzglasabtrennung als auch beim Waschbecken in Kombination mit den Design-Armaturen Axo Uno von Hansgrohe entsteht ein zeitloses Raumerlebnis. Die integrierte Pantry-Küche samt Ober- und Unterschränken besitzt ein Bora-Kochfeld mit zwei Kochfeldzonen, einen Miele-Kompaktbackofen, einen Miele-Geschirrspüler und einen Unterbaukühlschrank. Ein besonderes Statement setzt die lackierte Glasrückwand mit farblich passenden Schaltern in Corbusier-Farben.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
.Vollumfängliche Kernsanierung .Erst-Vermietung ab 01.04.2026 .Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich in Südausrichtung .Design-Kubus mit Corian-Badezimmer und Marken-Einbauküche .Hohe Decken, teilweise Stuck .Fischgrät-Parkett, hochwertige Ausstattung .Balkon .Videogegensprechanlage .Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.821,60 €
Kaltmiete
36 €/m²
1.639,44 €
Nebenkosten
182,16 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Wöhlertstraße 21, Mitte, Berlin (10115)
.90 m zum U-Bahnhof Schwartzkopffstraße .Bundesnachrichtendienst in direkter Nachbarschaft .Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermarkt im Wohnumfeld .450 m zum Park am Nordbahnhof .Hochschule für Schauspielkunst, Charité, Bundeswehrkrankenhaus und zahlreiche Bundesministerien im Wohnumfeld .Bahnhof Friedrichstraße in wenigen Minuten erreichbar .7 Minuten mit dem Fahrrad zur Nationalgalerie der Gegenwart .12 Autominuten zum Potsdamer Platz .17 Autominuten in die City-West, KaDeWe, Zoologischer Garten .40 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
Weitere Informationen
Sonstiges
. Identitätsnachweis: Kopie Ihres Personalausweises . Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate . Mietschuldenfreiheitsbescheinigung . Schufa-Auskunft . Mieterselbstauskunft . Nachweis Privathaftpflichtversicherung
Stichworte
Gesamtfläche: 46,84 m², vermietbare Fläche: 45,54 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 33
