Kapitalanlage mit gesichertem Mietverhältnis: 2-Raumwohnung in Leipzig-Mockau
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Dann ist diese 2-Raumwohnung in Leipzig-Mockau genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 57,48 m². Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einer Küche mit großem Balkon.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, so dass Sie sich über gesicherte Mieteinnahmen freuen können. Die monatliche Kaltmiete beträgt 375,34 € / Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf 185 € im Monat.
Das Hochparterre sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, ohne lästiges Treppensteigen. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leipzig-Mockau und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese lukrative Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.000,70 €/m²
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
127.730 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mockau-Nord, Leipzig (04357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Ein angenehmes und harmonisches Verhältnis innerhalb der Hausgemeinschaft trägt zur langfristigen Attraktivität der Wohnung bei und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Ein Netto-Discount ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet ein nahegelegenes Naturbad eine attraktive Möglichkeit zur Entspannung - ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Leipziger Hauptbahnhof ist lediglich neun Haltestellen entfernt. Alternativ erreichen Sie das Stadtzentrum mit der S-Bahn in rund 20 Minuten - ein klarer Pluspunkt für Mieter und somit auch für die Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
