Das an der Westseite dieser Häuserreihe liegende Reihenendhaus mit Vollkeller wurde um 1965 fertig gestellt, hat 4 Zimmer und verfügt in Erd- und Obergeschoss über ca. 88 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss wurde 1993 um den knapp 11 m² großen, beheizbaren Wintergarten erweitert. Wintergarten und Terrasse im EG, Gartenfläche sowie die Loggia im OG sind nach Süden ausgerichtet. Auf der Westseite, direkt neben dem Garten, liegt der dazugehörige Pkw-Stellplatz.
Merkmale
314 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
Außen-Stellplatz
Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, Flur, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten (11 m²) und von dort weiter auf die Terrasse (7 m²) und in den Garten; Wfl. im Erdgeschoss ohne Wintergarten und Terrasse ca. 43 m².
Obergeschoss: Flur mit Aufgang zum Dachboden, Wannenbad mit Duschmöglichkeit und WC, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 4 m²); Wfl. im OG ohne Loggia ca. 45 m².
Unter anteiliger Berücksichtigung von Wintergarten, Terrasse und Loggia beträgt die Wohnfläche ca. 93 m².
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum sowie 3 weitere Kellerräume, Kellerinnen- und Außentreppe; Nfl. ca. 46 m².
Weitere Ausstattungsmerkmale: Wintergarten mit Kunststoffelementen 1993, Fenster überwiegend aus 1996, teilweise noch aus dem Baujahr, Gastherme 2011 (WW über Strom), Lagerfläche Bodenraum ca. 30 m², Pkw-Stellplatz am Haus ca. 18 m²
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.363,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loccum, Rehburg-Loccum (31547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie in ruhiger Lage befindet sich im schönen Klosterort Loccum. Der auch bei Pendlern in Richtung Wunstorf, Neustadt, Hannover und NRW beliebte Ort mit seinen ca. 3.000 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Das Stadtgebiet der Einheitsgemeinde "Stadt Rehburg-Loccum" grenzt im Osten an das "Naherholungsgebiet Steinhuder Meer".
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist inzwischen geräumt. Es liegt eine Kopie der Bauakte vor.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 10,00 m
