Wohnung zum Kauf 318.000 € 3 Zimmer 98 m² EG Birkenwerder 16547

Wohnung zum Kauf
318000 €
3.245 €/m²
3 Zimmer • 98 m² • EG

IMMOBERLIN.DE - Liebenswürdige Wohnung mit großer Südwestterrasse zum Boddensee

In dieser Wohnung faszinieren die Raumstruktur, lichtdurchflutete Stimmung und ein wunderschönes Landhausambiente. Durch die großzügigen Fenster und Türen zur ca. 40 m2 großen Sonnenterrasse entsteht eine tolle Transparenz zum romantischen Garten. Schöne Aussichten eröffnen auch das zweite Schlafzimmer und der Kochbereich mit modernen Schrank- und Geräteeinbauten. Dieser bildet mit dem Wohn- und Essbereich ein großartiges Refugium. Das ästhetische Raumdesign wirkt sehr ansprechend. Das gilt auch für die beiden Schlafzimmer und das Duschbad, das mit einer klaren Gestaltung überzeugt. Der gute Erhaltungszustand ist auf die 2019 erfolgte Renovierung und kontinuierliche Pflegeleistungen zurückzuführen. Dieser zauberhaften Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wärme-versorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Aktuell können noch zwei Pkw-Stellplätze bei der Hausverwaltung gemietet werden.
Einerseits die zeitgemäße Architektur und frischen Ausstattungen, andererseits das nostalgische Flair sowie die wunderbare Lage am See formen eine Spitzenimmobilie.

Merkmale

Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

318000 €

3.244,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

356.383 €1

Kaufpreis

318.000 €

Kaufnebenkosten

38.383 €

Notarkosten (1,5%)

4.770 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.670 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkenwerder (16547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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