Penthouse zum Kauf - Erstbezug 630.000 € 5,5 Zimmer 168 m² 2. Geschoss frei ab sofort Mindersdorf Hohenfels 78355

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
630000 €
3.750 €/m²
5,5 Zimmer • 168 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

5,5 Zimmer Penthouse Wohnung in Mindersdorf

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen und modernen Neubauwohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das Mehrgenerationenhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 52 m² bis
ca. 193 m², welche sich auf 2 Vollgeschosse sowie eine Penthouse-Ebene verteilen. Im Gebäude soll neben einer Gewerbefläche auch Platz für mehrere Automaten, für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittel geschaffen werden.

Eine ökologische Bauweise mit Tiefenbohrung sowie Photovoltaik zur eigenen Stromversorgung werden bei diesem Projekt integriert. Wir gehen mit der Zukunft.

Das Haus befindet sich in Hanglage und verfügt über Tiefgaragenstellplätze, welche zusätzlich zum Kaufpreis mit erworben werden können, sowie weitere Außenstellplätze. Im Hang-/ Untergeschoss befinden sich weitere Abstellflächen, Kellerräume, Fahrrad-/ Kinderwagenabstellflächen und der Müllraum.

- klare, moderne und zugleich zeitlose Architektur
- hochwertige, barrierearme Bauweise
- hochwertige Ausstattung
- durchdachte und funktionale Grundrisse
- helle Räume mit hoher Aufenthaltsqualität
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Ebene
- Tiefgarage, PKW- und Fahrradstellplätze

Die helle 5,5-Zimmer Penthouse Wohnung bietet Ihnen auf ca. 168 m² ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die Ihnen viel Raum für Erholung, gesellige Stunden und einen beeindruckenden Ausblick bietet. Als Penthousewohnung genießen Sie zudem eine exklusive Wohnlage mit viel Privatsphäre.

Wohnungsausstattung:

- hochwertige Bodenbeläge in Vinyl
- weiße Wohnungstüren
- Kunststofffenster, 3-fache Wärmeschutzverglasung
- Rollladen/ Raffstore mit elektrischer Bedienung
- Fußbodenheizung
- Bäder mit Boden und Wandfliesen aus Feinsteinzeug
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (oder vergleichbar)
- barrierefreie und begehbare Dusche
- Armaturen von Hansgrohe (oder vergleichbar)
- Terrassenbelag in Feinsteinzeug, Balkon mit Holzbelag
- eigener Kellerraum

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

3.750 €/m²

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

696.591 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

66.591 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mindersdorf, Hohenfels (78355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus mit eleganter Architektur wird in idyllischer Ortsrandlage von Mindersdorf erbaut.

Mindersdorf eine Teilgemeinde von Hohenfels mit rund 2.100 Einwohnern liegt im naturbelassenen Hinterland des Bodensees und verbindet die beiden Landkreise Tuttlingen mit Sigmaringen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Lebensmittelgeschäft, eine Grundschule, ein Kindergarten mit Krippe, ein Gesundheitszentrum sind in den Nachbargemeinden vorhanden.

Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet Ihnen die örtlichen Vereine, sowie die
Pflanzenwelt und Landschaft - z.B. der “Schwarzenreuther Baggersee - des Hegaus und des Bodensees.

Trotz des ländlichen Charakters, bietet Ihnen Mindersdorf ein gute Anbietung zunächst größeren Stadt Stockach (ca. 10 km) oder an den Bodensee nach Ludwigshafen (12 km) bzw. Überlingen (21 km)