Gepflegtes Wohnhaus mit Einbauküche, Garten und Garage
Objektbeschreibung: 12651610 Gepflegtes, helles Wohnhaus mit Garten und Garage in praktischer Ortsrandlage von 41069 Mönchengladbach
Lage: 41069 Mönchengladbach; in Ortsrandlage an ausgebauter Straße. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas. Mönchengladbach verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 52 sowie A 61 Richtung Düsseldorf.
Ausstattung: Einseitig angebautes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit einem Wärmeverbundsystem versehen und mit einem isolierten Satteldach ausgestattet. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit elektrischen PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.
Sonstiges: ca. 1938 Baujahr ca. 2011 neue Gasbrennwertheizung ca. 2011 neue Wasser- und Stromleitungen ca. 2015 wurde das Wohnhaus um einen Anbau sowie einem Carport erweitert ca. 2015 neue Fenster + elektrische Rollläden ca. 2015 das Wohnhaus wurde mit einem Wärmeverbundsystem versehen ca. 2018 neues Bad
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasbrennwertheizung.
Eine große Garage mit elektrischem Tor ist vorhanden. Ein weiteres Carport befindet sich auf dem Grundstück.
Ideal für die Familie!!! Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein gemütliches Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger, beliebter Ortsrandwohnlage von Mönchengladbach erwerben zu können.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
Merkmale
Bezug: - Auf Absprache -
283 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.603,79 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holt, Mönchengladbach (41069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
