Büro zur Miete • provisionsfrei

825 €

6,5 Zimmer  •  98,5 m² Bürofläche

---

Eiland 16, Solingen-Mitte, Solingen (42651)

---

Nachricht schreiben

---

OBJEKTBESCHREIBUNG Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 98 m² große Bürofläche in zentraler Lage von Solingen-Mitte im Gebäude Eiland 16. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzung. Die Bürofläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle und freundliche Arbeitsräume. Mehrere Büroräume ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Durch die zentrale Lage profitieren Unternehmen von einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zur Einheit gehören außerdem mehrere PKW-Stellplätze direkt am Objekt, wodurch komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet sind. AUSSTATTUNG + Bürofläche ca. 98 m² + Mehrere helle Büroräume + Flexible Raumaufteilung für verschiedene Nutzungskonzepte + Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus + Gaszentralheizung + Netzwerk- und Telekommunikationsmöglichkeiten + Gute natürliche Belichtung der Büroräume + Separate Sanitärbereiche + 5 PKW-Stellplätze direkt am Objekt LAGE Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Mitte am Eiland 16. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen sowie Banken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Solinger Innenstadt und zur Fußgängerzone ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zudem erreichen Sie die Autobahn A46 (Haan Ost) in wenigen Fahrminuten, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und das gesamte Ruhrgebiet besteht. SONSTIGES Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 825,00 EUR Betriebskosten: 175,00 EUR Heizkosten: 125,00 EUR Stellplätze (5 Stück): 175€ --------------------------------- Gesamtmiete: 1.300,00 EUR PKW-Stellplätze können optional für jeweils 35,00 EUR monatlich angemietet werden. Insgesamt stehen bis zu 5 Stellplätze zur Verfügung. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.