Doppelhaushälfte für die ganze Familie mit ca. 135 m² Wohnfläche, Keller und Garage
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1967 auf einem 379 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Aufteilung entspricht der einer klassischen Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Windfang mit Gäste-WC und erreichen über die Diele die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch sowie das geräumige und helle Wohnzimmer. Der 2003 eingebaute Schwedenofen sorgt gerade in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Im Obergeschoss stehen ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie drei Zimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein sehr großzügiges Studiozimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im Keller stehen ein großer Hobbyraum, ein Waschraum, ein Anschlußraum, eine kleine Abstellkammer sowie ein Heizraum für die 2001 eingebaute Gas-Zentralheizung zur Nutzung bereit. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt vom Keller aus in den Garten. Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten bietet ausreichend Platz für die große und überdachte Terrasse, eine Grillecke und viel Spielfläche für Kinder. Aber auch eine schöne Blumenwiese oder ein Gemüsebeet sind hier gut vorstellbar. Ein Gartenhaus und ein Gewächshaus sind bereits im Garten vorhanden. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot dieser Immobilie ab.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Penzendorf, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzendorf ist ein Ortsteil der mittelfränkischen kreisfreien Stadt Schwabach. Der Ort ist über die Bundesautobahn A6 und die Bundesstraße B2 an den Fernverkehr angeschlossen. Der Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt. Der in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbare Rednitzgrund lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Über die nahegelegenen Bushaltestellen haben Sie Anschluss in die Schwabacher Innenstadt und zum Schwabacher Bahnhof. Von hier haben Sie Anschluss an verschiedene Buslinien und zu den S- und Regionalbahnen. Sie wohnen in Penzendorf im Grünen, sind aber mit dem Auto oder ÖPNV auch schnell in Nürnberg, Schwabach und in den umliegenden Ortschaften. Hier verbinden sich idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Penzendorf ist ein beliebter Stadtteil von Schwabach und zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 247.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ihr Ansprechpartner: Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
