Top geschnitten, 2-Zi., DG-Wohnung mit offener Küche, Balkon und Aufzug!
Das schöne 4-geschossige Eckhaus wurde 2000 erbaut und wird über einen Aufgang mit Fahrstuhl erschlossen. Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten und einen großen Fahrradladen im EG. Das Treppenhaus und der Hof wurden vor Kurzem instandgesetzt.
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Diese gepflegte Mansardenwohnung bietet Ihnen eine Oase der Ruhe im Herzen der Altstadt Köpenick. Die im Jahr 2000 erbaute Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 52 m². Sie verfügt über zwei gemütliche Zimmer und ein Badezimmer, ideal für Paare oder Singles, die sowohl Komfort als auch Stil schätzen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: Ein relativ großes Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Balkon sowie ein Schlafzimmer. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Abstellraum direkt im Inneren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine (Anschluss vorhanden). Wichtiger Hinweis: Das Land Berlin verfügt über ein Vorkaufsrecht für jede Wohnung in diesem Gebäude. Dies kann den Kaufprozess verlängern, sodass mit einer Bearbeitungszeit von etwa 2 Monaten zu rechnen ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
254900 €254.900 €
4.823,08 €/m²
Hausgeld
265.19 €265,19 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
284.393 €1
Kaufpreis
254.900 €
Kaufnebenkosten
29.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.824 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.294 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kietzer Str. 7, Köpenick, Berlin / Köpenick (12555)
Das Objekt liegt im Zentrum von der Altstadt auf der Halbinsel Köpenick und bietet somit eine perfekte Lage zwischen Stadtleben und Wasser. Im unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch durch die Nähe zum Schlosspark ist ein hervorragender Erholungs- und Freizeitwert gegeben. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Freiheit", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, aus der Bauakte, von Behörden oder von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Prüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - keine Haftung übernommen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers. Abweichungen sind möglich. Für die tatsächliche Flächengröße wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 52,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 3.00
