Einfamilienhaus zum Kauf

210000 €210.000 €

875 €/m²

7 Zimmer  •  240 m²  •  842 m² Grundstück

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Belsdorf, Wefensleben (39365)

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In ruhiger Lage von Wefensleben im Landkreis Börde präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, das weitläufige Grundstück sowie das Potenzial zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m², verteilt auf zwei Etagen mit jeweils großzügigen Raumaufteilungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß weiter auszubauen, wodurch sich eine weitere Wohneinheit realisieren ließe.

Das Erdgeschoß bietet auf ca. 120 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche mit einem traumhaften Kamin sowie einer geräumigen Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene.

Im Obergeschoß stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, welches besonders für Familien attraktiv ist. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung - beispielsweise als separate Wohneinheit.

Durch die vorhandene Struktur des Hauses lassen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten problemlos realisieren. Damit eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, für große Familien oder auch zur teilweisen Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung, die in den Jahren 2000 bis 2006 durchgeführt wurde. Dadurch befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, sodass ein Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen möglich wäre. Zusätzlich wurden vor wenigen Jahren weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die denkmalgeschützte Fassade, die dem Gebäude seinen charakteristischen Charme verleiht.

Auf dem ca. 842 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch eine große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder auch für gewerbliche Zwecke.

Der Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz für Erholung, Familienleben und Freizeitgestaltung.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und historischen Charme und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby oder Beruf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Provisionshinweis 3,57 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache kurzfristig möglich.


Informationen für Eigentümer:

Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.

Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.

Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2006