Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte im Maisonette Stil nahe Oberstaufen!
Objekt
Diese liebevoll gestaltete Maisonettewohnung mit Doppelhauscharakter präsentiert sich von außen zunächst zurückhaltend, entfaltet jedoch im Inneren ihren gesamten Charme.
1997 wurde das Haus grundlegend saniert und mit viel Liebe zum Detail in ein außergewöhnliches Zuhause verwandelt. Tradition und Moderne verbinden sich hier zu einem Wohnambiente, das Wärme, Großzügigkeit und Individualität ausstrahlt.
Auf drei Etagen bietet dieses Zuhause ein beeindruckendes Raumgefühl. Die großzügigen Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie durchdachte Grundrisse schaffen hohen Wohnkomfort. Ein Grundofen im Wohnbereich sorgt für eine besonders angenehme, natürliche Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charme des Hauses. Zusätzlich steht in der Küche ein Holzherd zur Verfügung - ideal für traditionelles Kochen und als zusätzliche Wärmequelle. Diese Kombination macht das Wohnen in der Maisonette nicht nur atmosphärisch, sondern auch energetisch vielseitig.
Zwei großzügige, überdachte Balkone - nach Süden und Norden ausgerichtet - eröffnen nicht nur einen traumhaften Blick über Stiefenhofen sondern laden auch zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich zusätzlich. Sie ist direkt von der Küche aus erreichbar und öffnet sich zum eigenen Garten - ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien, entspannte Sonnenstunden oder als geschützter Spielbereich.
Hierzu gehören zudem zwei zusätzliche Flurstücke, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Ob als Kfz Stellplätze oder zur Erweiterung des Gartens - hier entsteht zusätzlicher Raum für persönliche Gestaltungsideen. Auf einem der zwei zusätzlichen Grundstücke steht ein Gartenhaus/Stadel, welches ebenfalls dazu gehört. Das Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Platz als Stauraum und Lagerfläche bietet.
Merkmale
684 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
F
Baujahr1892
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.326,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
566.073 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stiefenhofen (88167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stiefenhofen liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Westallgäus und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Lebensqualität. Der charmante Ort bietet eine intakte Dorfgemeinschaft, Kindergarten und Schule sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Lindenberg, Oberstaufen oder Isny.
Die Nähe zu den Alpen, zahlreichen Wanderwegen und Seen macht Stiefenhofen besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen.
Die Maisonettewohnung befindet sich im Ortskern - dennoch angenehm ruhig gelegen. Hier profitiert man von der zentralen Lage mit kurzen Wegen, ohne auf Privatsphäre und Entspannung verzichten zu müssen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einem authentischen Allgäuer Dorfcharakter.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1997, nur Nichtraucher
