Lagerhalle zur Miete • provisionsfrei

1.350 €

140,6 m² Lagerfläche

---

Asbach-Bäumenheim (86663)

---

Kontaktieren

---

Frisch saniert | ca. 140 m² | Asbach-Bäumenheim

Hochwertige Gewerbefläche - Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte Lager- bzw. Produktionshalle mit Büro- und Sanitärbereich in Asbach-Bäumenheim.

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle und moderne Gestaltung, hochwertige Sanierung sowie eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre. Sichtbare Holzbalkendecken in Kombination mit moderner LED-Beleuchtung verleihen der Fläche einen repräsentativen und hochwertigen Charakter.

Die Immobilie eignet sich ideal für:
* Lager & Logistik
* Produktion & Montage
* Onlinehandel / E-Commerce
* Handwerksbetriebe
* Manufaktur
* Werkstatt mit Büro
* Dienstleistungs- oder Gewerbebetriebe

Flächenaufteilung:
Hallen-/Produktionsfläche ca. 104,56 m²
Büro ca. 21,16 m²
Bad / WC ca. 13,33 m²
Technik ca. 1 m²
Gesamtfläche ca. 140,56 m²
?
Ausstattung:
* Erstbezug nach umfassender Sanierung
* elektrische Rolltoranlage
* neue Elektroinstallation
* Elektrik flexibel erweiterbar
* moderne, energiesparende Philips LED-Beleuchtung
* neue Bodenbeschichtung
* modernes Bad / WC
* hochwertige sichtbare Holzbalkendecke
* Fußbodenheizung im Sanitärbereich
* Inkl. Internet


Mietkonditionen:
Nettokaltmiete 1.350 € / Monat
Nebenkosten-Pauschale 200 € / Monat
Kaution 2 Monatskaltmieten
Strom separate Abrechnung nach Verbrauch
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Quadratmeterpreis Netto/Kalt:?ca. 9,60 €/m²

Besonderheiten
Die Fläche hebt sich deutlich von klassischen Lager- und Produktionshallen ab. Durch die hochwertige Sanierung, die moderne technische Ausstattung sowie die offene und helle Gestaltung entsteht ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld.
?
Verfügbarkeit
Kurzfristig verfügbar.
?
Besichtigung & Kontakt
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Nikolaus Wollmann Immobilien GmbH
Miederinger Straße 20
86444 Affing
Geschäftsführer: Nikolaus Wollmann

Sitz des Unternehmens: Affing

Amtsgericht Augsburg ? HRB 34511

Ust-IdNr. DE284478103

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Lagerfläche: 140,56 m², Gesamtfläche: 140,56 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen