Zur Vermietung steht eine neu errichtete Doppelhaushälfte in Dresden Weixdorf. Es handelt sich um ein Gebäude mit höchster Energieeffizienz aufgrund von Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, sowie einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion im gesamten Objekt. Das Objekt wurde in 2026 fertiggestellt, beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, wobei sich das Gebäude insgesamt unauffällig ins Stadtbild von Dresden Weixdorf einfügt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Terrasse und ein kleiner Garten zur alleinigen Nutzung. Abstellfläche für mehrere Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Im Winter führt die Fußbodenheizung zu einem angenehm warmen Raumklima, während die Belüftungsanlage mit Kühlfunktion auch an warmen Sommertagen die Innentemperaturen erträglich hält. Die Wohnfläche verläuft über 3 Etagen im EG befindet sich der halboffene Küchenbereich mit Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im 1. OG befindet sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das große Badezimmer. Im 2. OG befinden sich 2 Gästezimmer, sowie ein Arbeitszimmer und das kleine Badezimmer.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
3.300 €
Kaltmiete
19,41 €/m²
2.950 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Kaution
8000 €8.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.950,00 EUR
Lage
Privatstraße, Weixdorf, Dresden (01108)
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Naherholungsmöglichkeiten. Es besteht direkte Nähe zum Technologiepark von Dresden um zum Flughafen. (Bosch/ESMC/Infineon ca. 11 Minuten mit dem PKW, oder 22 Minuten mit dem Fahrrad) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Strombedarf wird weitestgehend über Mieterstrom direkt berechnet. Sie zahlen damit geringere Stromkosten als beim Grundversorger.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
