Villa zum Kauf

380000 €380.000 €

911 €/m²

7 Zimmer  •  417 m²  •  4.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Eraclea (30020)

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Diese großzügige Villa überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ihre ruhige Lage und ein weitläufiges, äußerst gepflegtes Grundstück. Das Anwesen erstreckt sich über rund 4.000 m² und umfasst unter anderem einen großen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, der dem Außenbereich einen besonderen Charme verleiht. Die Immobilie ist in mehrere Wohneinheiten unterteilt und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Taverne mit eigenem Bad sowie eine Wohnung mit drei Schlafzimmern. Im Obergeschoss erstreckt sich eine weitere großzügige Wohnung mit vier Schlafzimmern und einer großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude: Eine freistehende Garage mit einer Fläche von ca. 50 m² inklusive Bad sowie eine separate Lagerhalle mit weiteren ca. 100 m² bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder gewerbliche Nutzung. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen insgesamt drei Kamine sowie zwei Pelletöfen, die sowohl im Unter- als auch im Obergeschoss installiert sind und eine effiziente Beheizung gewährleisten. Dank der bestehenden Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich die Villa hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Immobilie in ein Bed & Breakfast umzuwandeln und somit auch touristisch zu nutzen. Die Lage rundet das Gesamtbild perfekt ab: In ruhiger Umgebung gelegen und dennoch nur etwa 14 Minuten vom Meer entfernt, vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Komfort und attraktive Nutzungsperspektiven auf ideale Weise.