Galeriewohnung mit Charme - großes Schlafzimmer mit Platz für einen Bürobereich
Diese Galeriewohnung im denkmalgeschützten Gebäude kann über den modernen Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Die Maisonette-Einheit verfügt über eine offene Wohnküche. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen. Das großzügige Schlafzimmer im offenen Galeriegeschoss bietet Platz für beispielsweise einen optisch abgetrennten Bürobereich. Im hellgefliesten Bad mit moderner Glasdusche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Staufläche bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie das abschließbare Kellerabteil.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
- Einbauküche Polarweiß, hochglänzend, Arbeitsplattendekor Beton dunkel, Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig - Bodengleiche Dusche, Abtrennung aus Echt Glas, Kopfbrause und höhenverstellbarer Handbrause - modere Badausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate - Mehrschichtparkett - Videosprechanlage - Holzfenster mit Dreifachverglasung und außen liegenden Kunststoffrollläden - Moderne Aufzugsanlagen - Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage - KfW- Effizienzhaus 115 nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) - Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert Spitzenlastkessel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1914
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
1.175 €
Kaltmiete
12,85 €/m²
845 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2535 €2.535 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbare Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren ca. 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Minuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Minuten. An der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist auf 01.06.2026 im besichtigten Zustand beziehbar.
Zur Wohnung wird ein Außenstellplatz für € 30,00 monatlich vermietet. In der Tiefgarage werden immer wieder Plätze zur Untervermietung angeboten.
Der zuverlässige Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
