Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 70 m² 1. Geschoss frei ab 01.07.2026 Bamberg 96050

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.400 €/m²
2 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026

3-Zi ETW 1.OG, ruhige Lage, Balkon, Gäste-WC, Aufzug, TG-Stellplatz incl

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage und ist noch bis 30.06.26 vermietet, ab 1.7.26 frei: 650,-€ Kaltmiete + 50,-€ Stellplatz zzgl NK. Der Aufzug ist vor der Wohnungs-Türe, auch der TG-Stellplatz ist nahe an Treppenhaus/Aufzug gelegen. Der Boden der Tiefgarage wurde vor einigen Jahren neu beschichtet.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.400 €/m²

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38% des Kaufpreises einschl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer, somit 5.926,20€. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Geschätzte Gesamtkosten

268.621 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

19.621 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.926 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bamberg (96050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

im Bamberger Südosten liegt dieses Mehrfamilienhaus an einer großzügigen Wendeplatte. Autobahn A 73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38% des Kaufpreises einschl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer, somit 5.926,20€. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Notarkosten, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie Gebühren der jeweiligen Ämter gehen zu Lasten des Erwerbers und sind von diesem zu tragen. Der Maklervertrag mit Dittrich Immobilien kommt aufgrund der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés mit den darin enthaltenen Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Das Objekt ist hiermit nachgewiesen. Dittrich Immobilien erhält einen unmittelbaren Anspruch gegenüber dem Käufer in Höhe der vereinbarten Provision, fällig und verdient bei Abschluß des notariellen Vertrages. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Dittrich Immobilien

Brennerstr. 56, 96052 Bamberg

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Online-ID: 26JD4JHSHIJF