Reihenmittelhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

3.026 €/m²

4 Zimmer  •  75,7 m²  •  224 m² Grundstück

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Bungerhof, Delmenhorst (27753)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 76m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Das 224m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Gartenbereich und mehreren attraktiven Außenflächen, die das Wohnen ins Freie erweitern.

Bereits im Erdgeschoss wird deutlich, wie harmonisch Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbunden sind. Neben einem praktischen Gäste-WC und einer Küche mit Einbauküche bildet das helle Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, einem geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der anschließende Garten bietet zusätzliche Freiräume mit einem Gartenhaus sowie einer weiteren Terrasse.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Das modernisierte Badezimmer fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen einen direkten Zugang zur Garage.

Insgesamt vereint diese Immobilie eine kompakte, gut strukturierte Wohnfläche mit einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes und modernisiertes Reihenhaus mit Pool und Garten in angenehmer Wohnlage suchen.
Die Bezugsfreiheit ist ab Sommer 2026 vorgesehen und erfolgt nach individueller Absprache.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet. Stichworte Nutzfläche: 35,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert