Charmantes Bauernhaus mit außergewöhnlichem Gartenparadies - ein Traum für Naturliebhaber
Dieses idyllisch gelegene, kleine Bauernhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Landleben in seiner schönsten Form zu erwerben. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, erwartet Sie hier ein Anwesen mit ganz besonderem Charme - ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, Gartenfreunde und alle, die das Besondere suchen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersentsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten des Flures fühlt man sich in vergangene Zeiten zurückversetzt: stilvolle Bodenfliesen und eine charaktervolle Tür verleihen dem Eingangsbereich eine ganz besondere Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Kochmaschine, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein kleines Schlafzimmer. Ein vorgelagerter Anbau beherbergt das Badezimmer (Baujahr ca. 1985).
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Beheizt wurde die Immobilie bislang über Öfen im Erdgeschoss. Das Dach wurde 1985 erneuert, die Elektrik teilweise modernisiert.
Zum Anwesen gehören eine Scheune sowie ein Stallgebäude - ideal für Lagerung, Tierhaltung oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der außergewöhnliche Garten - ein liebevoll angelegtes, nahezu parkähnliches Grundstück, das seinesgleichen sucht.
Hier erwartet Sie eine beeindruckende Vielfalt an Obstbäumen und Pflanzen, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch eine nahezu vollständige Selbstversorgung ermöglichen:
13 Apfelbäume
11 Birnbäume
6 Süßkirschbäume
8 Pflaumenbäume
4 Pfirsichbäume sowie 7 Aprikosenbäume
ca. 25 Weinreben in roter und weißer Ausführung
Ergänzt wird dieses Gartenidyll durch eine üppige Beereninsel mit Johannisbeeren, Heidelbeeren, Himbeeren und Stachelbeeren sowie einen eigenen Kräutergarten.
Die gesamte Anlage ist äußerst gepflegt, durchdacht angelegt und lädt mit zahlreichen idyllischen Plätzen zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Ob Sie die Ruhe suchen, sich gärtnerisch entfalten oder den Traum vom eigenen kleinen Selbstversorger-Paradies verwirklichen möchten - hier finden Sie die perfekte Grundlage.
Ein besonderes Highlight: Im hinteren Bereich geht das Grundstück nahezu nahtlos in einen angrenzenden Wald über. Diese Kombination aus Garten, Natur und absoluter Ruhe schafft eine einzigartige Atmosphäre - wie ein privates Refugium fernab vom Alltag.
Zwei Brunnen sorgen für eine komfortable Bewässerung des gesamten Grundstücks. Eine Bewässerung liegt bis zum hinteren Grundstück an.
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, der Natur und der Entfaltungsmöglichkeiten. Besonders der Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Ein Paradies für Gartenliebhaber - und solche, die es werden wollen.
Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wald-, Acker- und Wiesenflächen zu erwerben.
