Herzlich willkommen in der Seekoppel in Neversdorf. Mit diesem Anwesen bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Miete: ein großzügiges Seegrundstück in direkter Wasserlage, das Ruhe, Weite und die Nähe zur Metropole Hamburg in sich vereint.
Das rund 1.500 m² große Grundstück überzeugt durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung und eröffnet einen freien Blick über Garten und Wasser. Der unmittelbare Zugang zum See macht die besondere Qualität dieses Standorts täglich erlebbar - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Ausklang des Tages am Wasser.
Das Wohnhaus erstreckt sich über ca. 254 m² auf zwei Ebenen und wird durch eine Vollunterkellerung mit weiteren rund 130 m² ergänzt. Diese zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Fitness, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Eine Doppelgarage auf dem Grundstück sorgt für komfortables Parken.
Im Inneren prägt ein großzügiger Wohn- und Essbereich das Raumgefühl und bildet das Zentrum des Hauses. Von hier aus erschließt sich der Wintergarten, der den Blick in den Garten und auf den See freigibt und den Wohnraum atmosphärisch erweitert. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Auch aus dem Obergeschoss eröffnen sich eindrucksvolle Ausblicke auf den See und die umgebende Landschaft.
Die Grundrissgestaltung eröffnet darüber hinaus flexible Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer zusätzlichen Küche sowie einem weiteren Badezimmer im Obergeschoss eignet sich das Haus auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Zusammenleben mit separaten Rückzugsbereichen.
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt; zugleich bietet die Ausstattung Spielraum für eine behutsame, zeitgemäße Weiterentwicklung - ideal für Mieter, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen einbringen möchten.
Ein Zuhause für alle, die ein besonderes Refugium am Wasser suchen - mit viel Raum und attraktiver Nähe zu Hamburg.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1.484 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.950 €
Kaltmiete
13,98 €/m²
3.550 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Neversdorf (23816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die ruhige Seenlandschaft von Neversdorf vereint dieser Standort eine direkte Wasserlage mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg - eine Kombination, die sowohl Rückzug als auch Erreichbarkeit ermöglicht.
Die Seekoppel ist geprägt von großzügigen Grundstücken, einer gewachsenen Nachbarschaft und einem hohen Maß an Privatsphäre. Weitläufige Felder, althergebrachte Baumstrukturen und die umliegende Seenlandschaft bestimmen das Bild - ein Umfeld, das Ruhe und Natur in den Vordergrund stellt, ohne abgeschieden zu wirken.
Gleichzeitig ist die Anbindung ausgesprochen komfortabel: Über die nahegelegene Autobahn A21 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 40 Minuten. Der Flughafen Hamburg liegt rund 35 Minuten entfernt und ist damit auch für regelmäßige Geschäftsreisen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE, befinden sich im nahen Umfeld.
Die Kreisstadt Bad Segeberg ergänzt die Lage durch eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungs- und Freizeitangeboten.
Eine Lage, die die Ruhe und Qualität eines direkten Seegrundstücks schätzen - und gleichzeitig eine verlässliche Anbindung an Hamburg voraussetzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und gerne einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und des gewünschten Einzugsdatum berücksichtigen können.
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Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 154 kwh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "E". Primärer Energieträger ist Gas.
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
