Restaurant zum Kauf

199000 €199.000 €

75 m² Gastrofläche  •  235 m² Grundstück

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Obermarktstraße 11, Braubach (56338)

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Inmitten des romantischen Rheintals, in der historischen Altstadt von Braubach, steht dieses Einzeldenkmal, das weit mehr ist als nur eine Immobilie - es ist ein Stück gelebte Geschichte.
Das markante Eckwohnhaus "Eck-Fritz" zieht seit Jahrhunderten die Blicke auf sich. Mit seinem charakteristischen Fachwerk, dem Bruchsteinmauerwerk aus dem Jahr 1597 und seiner außergewöhnlichen, markanten Form prägt es das Stadtbild auf unverwechselbare Weise. Nicht ohne Grund diente das Gebäude immer wieder als beliebtes Motiv für Postkarten sowie als Kulisse für Fernsehaufnahmen.
Seine besondere Ausstrahlung findet auch über die Region hinaus Beachtung: So nutzte der Ford Motor Company das Anwesen einst als stimmungsvolle Kulisse für eine Kampagne zur Präsentation eines neuen Fahrzeugs - ein eindrucksvoller Beleg für den hohen Wiedererkennungswert dieser Immobilie.
Was dieses Haus jedoch wirklich einzigartig macht, ist seine Geschichte: Während die große Feuerbrunst von 1878 weite Teile der Umgebung zerstörte, blieb dieses Anwesen als einziges Gebäude unversehrt bestehen - ein stiller Zeitzeuge mit beeindruckender Präsenz.
Ursprünglich als Bauernschänke erbaut, empfängt Sie das Erdgeschoss noch heute mit dem Charme vergangener Jahrhunderte. Der ehemalige Schank- und Gastraum, ergänzt durch eine gastronomisch ausgestattete Küche sowie Damen- und Herrentoiletten, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Rückkehr zur Gastlichkeit bis hin zu individuellen Konzepten.
In den oberen Etagen entfaltet sich das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie:
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie fünf individuell geschnittene Zimmer mit vier Bädern, während das in den 1970er Jahren ausgebaute Dachgeschoss drei weitere Zimmer und zwei Bäder bietet.
Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte. Die urigen Grundrisse, die sichtbaren historischen Strukturen und die unverwechselbare Architektur schaffen eine Atmosphäre, die man nicht planen kann - sondern nur erleben.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Liebhaber historischer Bausubstanz, Kreative oder Visionäre mit Sinn für Authentizität.
Solche Immobilien lassen sich nicht beschreiben - man muss sie betreten, um sie zu verstehen.
Gerne laden wir Sie dazu ein, dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich kennenzulernen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Jens Borowski gerne unter Mobil: 01523 358 4298 zur Verfügung.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jens Borowski
Selbstständiger Immobilienberater
Villeneuve-sur-Yonne-Straße 4 56338 Braubach
E-Mail: jens.borowski@db.com
Telefon: 0152 33584298

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Loreley
Internet: www.vg-loreley.de
Anschrift: Dolkstraße 19, 56346 St. Goarshausen Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 1977