Mehrfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €

2.239 €/m²

16 Zimmer  •  348 m²  •  495 m² Grundstück

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Lorbach, Büdingen (63654)

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Dieses Mehrfamilienhaus in Büdingen bietet mit seinen vier Wohneinheiten auf ca. 348 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Das vollvermietete Objekt umfasst insgesamt vier Einheiten:
Im Kellergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² und monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 600 €.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 98 m² und generiert derzeit 1.000 € monatlich.
Im 1. Obergeschoss liegt eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche inkl. Balkon, die aktuell 950 € einbringt.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist als Maisonette gestaltet mit ca. 66 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 21 m² Wohnfläche im Spitzboden. Diese Wohneinheit erzielt aktuell monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.050 €. Zudem ist im Dachgeschoss ebenfalls ein Balkon vorhanden.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit 3.600 €.

Alle Wohneinheiten sind funktional und pflegeleicht mit Bodenbelägen aus Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Tageslichtbad, größtenteils mit Duschwanne.
Die Mietverhältnisse im Objekt zeichnen sich durch eine überwiegend langjährige Laufzeit aus und unterstreichen die Stabilität der Mieteinnahmen.

Neben einem separaten Lagerraum, der jeder Wohnung für ausreichend Stauraum zur Verfügung steht, bietet das ca. 495 m² große Grundstück einen Garten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die 6 Stellplätze im Außenbereich sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und kann zeitnah übernommen werden.

Eine solide Investition mit Potenzial - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen