Traumhafter Zweitwohnsitz in Missunde mit einmaligem Blick auf die Schlei
Dieses traumhafte Ferienhaus befindet sich in einzigartiger Lage in Missunde in unmittelbarer Nähe zur Schlei im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 in Holzständerbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 993 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet das Haus den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen einmaligen Wasserblick genießen möchten.
Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick auf die Schlei. Die idyllische Wasserlage schafft eine einzigartige Atmosphäre und macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Domizil.
Das Ferienhaus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer auf einer Ebene im Erdgeschoss. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2025 sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und macht das Haus auch an kühleren Tagen zu einem behaglichen Rückzugsort. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Windfang mit hochwertiger Glastür im Eingangsbereich. Der durchdachte und gelungene Grundriss sorgt für eine angenehme und praktische Nutzung der Räume. Zudem überzeugt das Ferienhaus durch eine sehr geschmackvolle und ansprechende Wohneinrichtung, die eine warme und einladende Wohlfühlatmosphäre schafft und den besonderen Charakter dieses Feriendomizils unterstreicht.
Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die großzügigen Außenflächen. Die Terrasse in sonniger Westausrichtung mit Markise lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Sonnenuntergang zu genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Dachterrasse, die einen besonders eindrucksvollen Panoramablick über die Schlei und die umliegende Landschaft bietet.
Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung, Gartenaktivitäten oder gemütliche Stunden im Grünen. Das Ferienhaus kann vollständig möbliert übergeben werden, sodass eine sofortige Nutzung als persönlicher Rückzugsort möglich ist. Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit des Erbbaurechts bis zum 30.04.2066 und einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 660,- €. Eine vertragliche Verlängerungsoption besteht. Dieses Objekt ist als privater Rückzugsort konzipiert. Bitte beachten Sie, dass eine Ferienhausvermietung nicht gestattet ist, was den ruhigen und exklusiven Charakter der Nachbarschaft nachhaltig sichert.
Dieses besondere Ferienhaus vereint eine traumhafte Lage an der Schlei, einen einzigartigen Wasserblick sowie ein großzügiges Grundstück zu einem seltenen Gesamtangebot. Für Liebhaber der Region und alle, die einen ruhigen Zweitwohnsitz in einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins suchen, bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
993 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Kabelanschluss
.Wohnfläche: 68 qm .Baujahr: 1975 .Etage: Erdgeschoss .Zimmer: 3 .Wohn- / Esszimmerbereich: 1 .Schlafzimmer : 2 .Küche: 1 .Badezimmer: 1 .Windfang / Hauseingang: 1 .Kaminofen: 1, aus 2022 .Terrasse: 1 (Westausrichtung) mit Markise .Dachterrasse: 1 .Ausblick: Traumhafter Blick auf die Schlei .Garten: Großer Garten .Einrichtung: Vollständig möbliert (im Preis inbegriffen) .Restlaufzeit Erbbaurecht: Bis 30.04.2066 mit Erneuerungsrecht .Erbbauzins: 660,- € jährlich .Ferienhausvermietung: Nein, ausschließlich zur Eigennutzung .Bauweise: Holzständerwerk .Fenster: Kunststofffenster, tlw. bodentief, 2-fach-isolierverglast .Bodenbeläge: Laminat in Holzoptik / Fliesen in Bad und Küche .Modernisierungsmaßnahmen: Ab 2007 (u.a. Renovierung kompletter Wohnbereich, neue Elektrik, neues Bad und Küche, neue Holzfassade außen) .Energieträger: Erdgas .Internet: Glasfaser
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Missunde (24354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Missunde in der Gemeinde Kosel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der kleine, traditionsreiche Ort liegt direkt an der malerischen Schlei, einer der schönsten Fördelandschaften Norddeutschlands. Die besondere Lage am Wasser sowie die umgebende Natur machen Missunde zu einem beliebten Ferien- und Erholungsort mit hohem Freizeit- und Naturwert.
Das Ortsbild wird geprägt durch den kleinen Yachthafen und den bekannten Fähranleger der Schleifähre, der seit Generationen das gegenüberliegende Ufer verbindet und zu den Wahrzeichen des Ortes zählt. Von hier aus eröffnen sich beeindruckende Ausblicke über die Schlei und die sanfte Hügellandschaft der Region Angeln. Die maritime Atmosphäre, die Ruhe des Wassers sowie die Nähe zur Natur schaffen ein außergewöhnlich entspannendes Umfeld für Erholungssuchende.
Die Region rund um die Schlei bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Segeln, Kajakfahren, Stand-Up-Paddling oder Angeln zählen zu den beliebtesten Aktivitäten auf dem Wasser. Entlang der Schleiufer verlaufen zudem vielfältige Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern einladen. Besonders beliebt ist der Fernradweg entlang der Schlei, der eindrucksvolle Ausblicke auf die Fördelandschaft bietet.
Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Die nahegelegene Stadt Schleswig mit ihrer historischen Altstadt, dem bekannten Schloss Gottorf sowie dem bedeutenden Wikinger Museum Haithabu ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Geschichte, Kultur und maritime Lebensart. Weitere attraktive Ausflugsziele wie die Ostseestrände rund um Eckernförde oder Damp sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot zusätzlich.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Schleswig sowie in den umliegenden Gemeinden. Über die Bundesstraße B76 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind auch die Städte Flensburg, Kiel und Hamburg gut erreichbar.
Missunde vereint somit eine außergewöhnlich schöne Wasserlage, eine hohe landschaftliche Qualität und ein vielfältiges Freizeitangebot in einer der beliebtesten Ferienregionen Schleswig-Holsteins. Die Kombination aus maritimer Atmosphäre, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Liebhaber der Schleiregion.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exposé / Besichtigung:
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Provisionshinweis:
Die Provision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer nach Vertragsbeurkundung durch einen Notar gegen Rechnungsstellung der Levermann Immobilien GbR zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
