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582.309 €
5 Zimmer  •  187,2 m²  •  501 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
582309 €
3.111 €/m²
5 Zimmer  •  187,2 m²  •  501 m² Grundstück

Ihr Traum-Bungalow - Individuell geplant, flexibel gestaltet

Dieser großzügig konzipierte Bungalow mit einer Wohnfläche von 187 Quadratmetern bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei helle und geräumige Zimmer können ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Der weitläufige Flur sorgt für eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlbehagen ideal vereint.

Merkmale

  • 501 m² Grundstück
Im Angebot enthalten:

Baugrundstück in Mainburg

Ihr neues, energieeffizientes Zuhause nach KfW55-Standard (auf Wunsch auch als KfW 40+ Haus verfügbar)

Bodenplatte

Architektenleistungen: Planung und Einreichung des Bauantrags

Pauschale für Änderungen - Grundriss individuell anpassbar

Vermessung des Grundstücks für die Baugenehmigung

Bodengutachten durch unabhängigen Experten

Moderne Wärmepumpe von Marken wie ELCO, Buderus oder Tecalor

Sichere Haustür mit mehrfacher Verriegelung

Überall dreifach verglaste Fenster

Betondachziegel für die Dacheindeckung

Regenrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink

Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Materialpakete für den Innenausbau: Dämmung, Beplankung, Spachtel, Farbe usw.

Komplettes Ausstattungspaket für den Innenbereich (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und mehr)

Blower-Door-Test sowie Energieausweis

Hauslieferung und Montage inklusive Kran

Umfassendes Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungen): Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Wohngebäude-, Feuerrohbau- und Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten

Hinweis: Erwerbsnebenkosten für das Grundstück kommen hinzu

Wählen Sie zwischen verschiedenen Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus.

Große Auswahl an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m² - vom klassischen Familienhaus bis zur modernen Stadtvilla oder dem praktischen Bungalow.

Gestalten Sie Ihr Fertighaus individuell: Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) sowie Erker, Balkone und Giebel nach Wunsch auswählbar.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
582309 €
3.110,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
635.125 €1
Kaufpreis
582.309 €
Notarkosten (1,5%)
8.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.381 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.788 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.912 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mainburg (84048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Mainburgs am östlichen Stadtrand.
Die attraktive Hanglage auf etwa 460 Metern Höhe bietet eine eindrucksvolle Aussicht über die Dächer von Mainburg bis zum angrenzenden Wald.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch hochwertige Neubauten, gepflegte Gärten und eine ruhige Umgebung aus.
Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und dennoch stadtnaher Lage.

Infrastruktur & Umgebung:

Stadtzentrum Mainburg: rund 3 Minuten entfernt

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten: unmittelbar erreichbar

Hoher Freizeitwert: Direkt am Waldrand mit Spazier- und Radwegen vor der Haustür

Verkehrsanbindung: B301 (etwa 10 Minuten zur A93 Richtung München, Regensburg, Landshut)

Die Südwesthanglage verspricht sonnige Stunden vom Morgen bis zum Abend.
Die Nähe zum Wald und der unverbaubare Ausblick machen diese Adresse zu einer der exklusivsten Lagen Mainburgs.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Lieferung und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Ausbauhaus-Ansatz entscheiden Sie, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder den Service unserer erfahrenen Experten nutzen möchten - ganz nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten und Vorlieben. Drei Dienstleistungspakete (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER) bieten flexible Unterstützung: von umfangreicher Betreuung bis zur maximalen Eigenleistung und Kostenersparnis. Zum Leistungsumfang jedes Allkauf-Hauses zählen unter anderem Architektenservice, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren und Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Material und Werkzeug, persönlicher Ausbau-Berater, 15 Monate Preisgarantie, Rohbaufertigstellung mit Dach in 2-3 Tagen, verbindlicher Montagetermin, moderne energieeffiziente Bau- und Haustechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissplanung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Pluspunkte eines Allkauf-Fertighauses: kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), hohe Planungssicherheit dank Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, große Freiheit beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, beste Material- und Fertigungsqualität, nachhaltige Holzrahmenbauweise und umfassende Begleitung durch erfahrene Spezialisten. Vertrauen Sie auf mehr als 35 Jahre Erfahrung, über 19.000 glückliche Bauherren und die Verbindung aus Qualität, Flexibilität und Kostenvorteilen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit Allkauf finden Sie Ihr ideales Zuhause. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin für Ihr individuelles Allkauf-Traumhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Ronny KreuzerDein Kontakt
Online-ID: 26JESPC6S2HP
Referenznummer: KÖ-4217-326-kw19-46577
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