Erstbezug nach Sanierung : Kleines EFH auf 2500m² Grundstück
Dieses Angebot besticht durch sein Preis-Leistungsverhältnis. Ein ideales Heim für die kleine Familie mit dem Wunsch nach Tierhaltung und Eigenversorgung. Das besondere an diesem Angebot : Das Wohnhaus wurde nach einem Versicherungsschaden neu ausgebaut. Es flossen ca. 80.000 € in die Sanierung. Einige wenige Restarbeiten sind noch übrig. Den zukünftigen Eigentümern wird es hier sehr leicht gemacht ! 90% der Arbeiten sind erledigt und somit ist ein sofortiger Einzug möglich. Das Grundstück schließt direkt am Haus an. Ein großer Garten bietet viel Platz. Ein direkte Zufahrt auf das Grundstück ist gegeben.
Merkmale
2.500 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Saniertes Objekt Neue Elektroinstallation Neue Fenster und Hauseingangstür
Der Energiepass befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1940
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
99750 €99.750 €
1.246,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
110.294 €1
Kaufpreis
99.750 €
Kaufnebenkosten
10.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.496 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.988 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.561 €
Grundbucheintrag (0,5%)
499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strenznaundorf, Könnern (06420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nelben ist ein Ortsteil der Stadt Könnern im Salzlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Nelben liegt etwa 3 km westlich von Könnern am Westufer der unteren Saale. Zum Ort gehört das Naturschutzgebiet Nelbener Grund und Georgsburg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: k.kliebe@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024
