Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.019 €/m²
7 Zimmer • 158 m² • 576 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Einfamilienhaus mit Anbau, Wintergarten & Garage in Leer-Loga

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Leer-Loga. Das massiv gebaute Haus wurde 1970 errichtet und 1978 durch einen zweigeschossigen Anbau großzügig erweitert. Mit ca. 158 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem vielseitigen Grundriss eignet sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sofort verfügbar. ECKDATEN: - Baujahr: ca. 1970 (Anbau 1978) - Wohnfläche: ca. 158 m² - Grundstück: ca. 576 m² - Zimmer: 7 - Etagen: EG + ausgebautes DG - Badezimmer: 2 + Gäste-WC - Bauweise: massiv, freistehendes EFH RAUMAUFTEILUNG EG: - Wohnraum mit Kaminbereich - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit Einbauküche - 2 Schlaf-/Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Diele - HWR - Bad - Gäste-WC DACHGESCHOSS /ANBAU/ - Schlafzimmer / Studio - Bad - Flur - Abstellraum TECHNIK & ZUSTAND - Gas-Brennwertheizung (Bj. Wärmeerzeuger 2017) - Fußbodenerwärmung Wohnzimmer mit Kamin - Regelmäßig gewartet - 2025: Wärmetauscher & Pumpen erneuert - Gepflegt / laufend instand gehalten

Merkmale

frei ab 01.07.2026
576 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
Garage, 2 Parkplätze
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 3 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.018,99 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

33.718 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Loga, Leer (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGEBESCHREIBUNG: - Ruhige, gewachsene Wohnlage in Leer-Loga - Familienfreundliche Umgebung - Gute Infrastruktur - Kurze Wege in die Innenstadt - Sehr gute Erreichbarkeit

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an : info@vanhese-immobilien.de oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an.