4 Zimmer • 123,3 m² • 382 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
398000 €398.000 €
3.229 €/m²
4 Zimmer • 123,3 m² • 382 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Zeitgemäß Wohnen mit Weitblick. Massive Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Wallbox!
Ihr neues Zuhause - modern, energieeffizient und familiengerecht
Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Mit dem geplanten Erstbezug im Jahr 2026 erwartet Sie ein Neubau in Massivbauweise, der keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Raumkonzept mit Weitblick
Auf rund 128 m² Wohn-/ Nutzfläche verteilen sich vier Zimmer, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktisches Gäste-WC, ein separater Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung und Alltagstauglichkeit. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und modernem Vinyl-/Designboden ausgestattet.
Badezimmer zum Wohlfühlen
Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer ebenerdigen, bodengleichen Dusche. Dank der Fußbodenheizung im Bad genießen Sie auch an kühlen Tagen angenehme Wärme unter den Füßen.
Energiekonzept der Zukunft
Eine effiziente Wärmepumpe übernimmt die Beheizung des gesamten Hauses. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die Ihnen nachhaltige Stromerzeugung und langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht.
Außenbereich und Komfort
Das ca. 382 m² große Grundstück bietet einen eigenen Garten sowie eine Terrasse - perfekt für gemeinsame Familienmomente im Freien. Zwei Stellplätze, davon einer mit E-Ladestation (Wallbox), stehen Ihnen zur Verfügung. Elektrische Rollläden und Jalousien runden den Wohnkomfort ab.
Der Außenbereich wird bis zu Ihrem Einzug selbstverständlich noch fertiggestellt!
Ein Zuhause, das modernste Standards mit familienfreundlichem Wohnen verbindet - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
382 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotterheide, Neustadt (Wied) (53577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem Ortsteil der Ortsgemeinde Neustadt (Wied) im Landkreis Neuwied. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnlagen und begrünten Gartenbereichen.
Die Lage der Immobilie bietet eine wohnliche, naturnahe Umgebung mit geringer Durchgangsverkehrsbelastung. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Neustadt (Wied) mit seinen Ortskern-Strukturen und wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungsangeboten bequem erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A3 (Anschlussstellen Bad Honnef/Linz/Asbach und Neustadt/Wied) bestehen direkte Verbindungen in die Metropolregionen Köln/Bonn sowie in Richtung Frankfurt am Main. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in den umliegenden Rheintal-Orten, was Pendlern zusätzliche Mobilität bietet.
Die Umgebung besticht durch eine hohe Lebensqualität, geprägt von naturnaher Freizeitgestaltung - etwa Wander- und Radwege durch den Westerwald - bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung an das regionale Versorgungsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Veräußert wird nur noch die rechte Doppelhaushälfte. Die linke Hälfte hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
