6 Zimmer • 180 m² • 28.499 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Bauernhaus zum Kauf
475000 €475.000 €
2.639 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 28.499 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Charmanter Resthof mit ländlichem Flair in Oltmannsfehn Ideal für die Pferdehaltung
Dieser idyllische Resthof wurde im Jahr 1957 in solider, massiver und doppelschaliger Bauweise im beschaulichen Uplengener Ortsteil Oltmannsfehn errichtet und verbindet auf besondere Weise Tradition mit Funktionalität. Die klassische Dacheindeckung mit Tondachziegeln unterstreicht den zeitlosen Charakter der Anlage, während eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 für wohlige Wärme sorgt. Für eine moderne und energieeffiziente Nutzung sorgt eine Photovoltaikanlage mit ca. 28 kWp Leistung.
Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 28.499 m² eröffnet sich ein kleines Paradies für Pferdeliebhaber - weitläufige Weideflächen bieten ideale Bedingungen für artgerechte Haltung und entspannte Ausritte in die umliegende Natur. Ein großzügiger, eingezäunter Gartenbereich lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern eignet sich auch ideal für die Zucht von Hunden.
Der Hauptstall verfügt über 11 flexibel gestaltbare Pferdeboxen mit Selbsttränken, die allesamt mit hochwertigen Gummimatten ausgestattet sind und somit Komfort und Sicherheit für die Pferde gewährleisten. Außerdem umfasst die Anlage vier großzügige Offenstallgebäude, die direkten Zugang zu den Weiden bietet. Sie sind geräumig und flexibel nutzbar. Ergänzend gibt es eine funktionale Mistplatte, die eine einfache und saubere Entsorgung des Mistes gewährleistet. So verbindet die Anlage praktische Funktionalität mit einer durchdachten Aufteilung für Pferde und Halter.
Zusätzlich befindet sich auf dem Gelände ein ehemaliger Schweinestall, der sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für alternative Nutzungskonzepte anbietet.
Ein Reitplatz lädt zum täglichen Training ein, während ein geräumiges Heulager sowie eine praktische Sattelkammer die Anlage funktional abrunden.
Ein Ort, an dem Pferd und Mensch gleichermaßen zur Ruhe kommen - eingebettet in die Ruhe der ostfriesischen Landschaft, mit viel Raum für Leidenschaft und Lebensqualität.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
28.499 m² Grundstück
Kein Keller
Kabelanschluss
Im Erdgeschoss entfaltet sich ein behagliches Zuhause mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist und den charmanten Charakter vergangener Jahrzehnte trägt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Gästetoilette. Die Räume sind überwiegend mit Laminatboden versehen und strahlen eine warme, wohnliche Atmosphäre aus.
Das Obergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Vier Zimmer bieten Raum für individuelle Ideen, wobei sich eines ideal zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestalten lässt - perfekt für die Schaffung einer zweiten Wohneinheit. Ein weiterer Bodenraum dient als Ausbaureserve und lädt dazu ein, Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein Haus voller Potenzial und leiser Romantik - bereit, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.638,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oltmannsfehn, Uplengen / Oltmannsfehn (26670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Reitanlage liegt idyllisch im Uplengener Ortsteil Oltmannsfehn, einem kleinen, von Weite und Ruhe geprägten Dorf mit rund 542 Einwohnern, eingebettet in weitläufige landwirtschaftliche Flächen. Hier bestimmen Natur, Felder und ein entschleunigter Lebensrhythmus den Alltag.
Alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Hauptort Remels, der in nur ca. 7 km erreichbar ist.
Die Gemeinde Uplengen gehört zum Landkreis Leer in der reizvollen Region Ostfriesland und erstreckt sich über eine Fläche von 148,81 km². Mit rund 11.930 Einwohnern zeichnet sie sich durch ihre angenehme Weitläufigkeit und geringe Besiedlungsdichte aus.
Geprägt von mittelständischen Betrieben und einer traditionsreichen Landwirtschaft, die über 83 % der Fläche einnimmt, bietet die Umgebung eine harmonische Verbindung aus wirtschaftlicher Bodenständigkeit und naturnahem Leben - ein idealer Ort für Pferdefreunde und Ruhesuchende.
