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Uwe Tesch - Handelsvertretung der Bien - Zenker GmbH
525.650 €
4 Zimmer  •  130 m²  •  700 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
525650 €
4.043 €/m²
4 Zimmer  •  130 m²  •  700 m² Grundstück

Bien-Zenker: Ihr individuell geplantes Familienzuhause in Fahrenkrug

Das projektiertes Bien-Zenker Fertighaus Edition 125 ist ein durchdachtes Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus mit vier Zimmern eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort. Die Architektur setzt auf eine offene und lichtdurchflutete Gestaltung, die das tägliche Familienleben bereichert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Koch-Ess-Wohnbereich, der mit seiner offenen Raumaufteilung zum gemeinsamen Verweilen einlädt und sowohl Frühstück am Tresen als auch gesellige Mahlzeiten am Esstisch ermöglicht. Ergänzt wird der Grundriss durch eine praktische Garderobe und eine Speisekammer, die für Ordnung und Komfort sorgen. Im Obergeschoss finden Sie mit dem Elternschlafzimmer inklusive Ankleide, zwei Kinderzimmern sowie einem großzügigen Familienbad Rückzugsorte, die Privatsphäre und Geborgenheit für jeden Familienmitglied schaffen. Dieses Haus verbindet modernes Design mit einer intelligenten Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt ist und dabei eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Ausstattung des Hauses ist auf maximalen Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die durchdachte Anordnung der Zimmer garantiert kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die praktischen Details wie die Speisekammer und die Garderobe, die den Alltag erleichtern und für Ordnung sorgen. Das familienfreundliche Badezimmer bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und ist modern ausgestattet. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität, Funktionalität und Design harmonisch verbindet.

Die Ausbaustufe umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während Ihr Traumhaus entsteht. Bien-Zenker übernimmt alle Bauphasen vom Rohbau bis zur letzten Fliese und garantiert dabei höchste Qualität und Nachhaltigkeit nach staatlichen Standards. So profitieren Sie von einem reibungslosen Bauablauf ohne unerwartete Kosten oder Verzögerungen. Die schlüsselfertige Übergabe Ihres Hauses ermöglicht es Ihnen, direkt einzuziehen und Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Arbeiten zu genießen. Diese Rundum-Betreuung bietet Ihnen nicht nur Sicherheit und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, attraktive Förderungen über die KfW zu nutzen. Ihr individuelles Fertighaus wird so zum perfekten Rückzugsort, der Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse in jeder Hinsicht erfüllt.

Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau von Häusern. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von mehr als 700 Mitarbeitenden zählt Bien-Zenker zu den führenden Fertighausanbietern in Deutschland. Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie ankommen und Ihre Familie wachsen kann. Mit innovativen, wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards setzt Bien-Zenker Maßstäbe für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Verlassen Sie sich auf eine individuelle Beratung und kompetente Betreuung - bis Sie den Schlüssel zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus in den Händen halten.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 700 m² Grundstück
Ihr zukünftiges Zuhause bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern auf 130 Quadratmetern, die optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt ist. Im Erdgeschoss laden der offene Koch-Ess-Wohnbereich, die praktische Garderobe und die Speisekammer zu gemeinschaftlichen Momenten und einem organisierten Alltag ein. Im Obergeschoss sorgen das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Die intelligente Verbindung der Räume schafft eine harmonische Atmosphäre, die Ihren Familienalltag bereichert und gleichzeitig genügend Freiraum für individuelle Bedürfnisse lässt.

Besonderer Komfort zeigt sich in den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die durch große Fensterflächen ein helles und einladendes Wohnambiente schaffen. Die praktische Speisekammer und Garderobe erleichtern Ihnen den Alltag, während das moderne Familienbad mit seiner großzügigen Gestaltung den Bedürfnissen aller Familienmitglieder gerecht wird. Die durchdachte Architektur schafft neben Funktionalität auch eine angenehme Wohnästhetik, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Von der Errichtung des Rohbaus bis zur Verlegung der letzten Fliese übernimmt Bien-Zenker alle Arbeitsschritte mit höchster Präzision und Qualität. Diese umfassende Betreuung garantiert Ihnen einen stressfreien Bauprozess und eine termingerechte Fertigstellung. Dank der Einhaltung staatlicher Nachhaltigkeitsstandards profitieren Sie zudem von attraktiven Fördermöglichkeiten und können Ihr neues Zuhause sofort beziehen, ohne weitere Arbeiten planen zu müssen.

Grundrisse

Grundrisse
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  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
525650 €
4.043,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
589.096 €1
Kaufpreis
525.650 €
Notarkosten (1,5%)
7.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.167 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.766 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.628 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Fahrenkrug (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fahrenkrug bietet eine ideale Lage, die sowohl naturnahe Ruhe als auch beste Anbindungen an das städtische Leben vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten und Schulen, die Ihren Kindern eine hervorragende Entwicklung ermöglichen. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut erreichbar mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Freizeitangebote und Naherholungsgebiete laden zu aktiven Stunden im Freien ein und fördern eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung in Fahrenkrug ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was Ihren Alltag flexibel gestaltet. Zudem ist die Autobahn gut erreichbar, sodass Pendler von einer schnellen Anbindung an größere Verkehrsachsen profitieren. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht Fahrenkrug zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Mobilität legen.

Die ruhige und sichere Nachbarschaft rundet das Wohnerlebnis ab und schafft ein Umfeld, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und entfalten können. So bietet Fahrenkrug die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause - ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.

Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung

Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.

Hausabbildungen mit Sonderwünschen

Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich

Ihr Ansprechpartner bei Bien - Zenker - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/uwe-tesch-hamburg.html?zip=22395#section-no-result Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Versmannstraße 22 (Hafen City), 20547 Hamburg
Herr Uwe Tesch
Herr Uwe TeschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26JGCCVLILTE
Referenznummer: 12258-FAHRSCHA016
Uwe Tesch - Handelsvertretung der Bien - Zenker GmbH
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