Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
In ruhiger Wohnlage von Schüttorf präsentiert sich dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 als großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 172 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente mit solider, normaler Ausstattungsqualität - eine ideale Grundlage, um persönliche Wohnideen umzusetzen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.006 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Bereiche zum Entspannen und Verweilen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie in Schüttorf, die viel Platz, ein großes Grundstück und ein solides Gesamtpaket für langfristiges Wohnen vereint.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.006 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einfamilienhaus Modernisiert 2021
172m² 6 Zimmer 2 Bäder Grundstück 1006m²
Preis 420.000 Euro
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.441,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inclusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schüttorf (48465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schüttorf, einer charmanten Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Nachbarschaften und einer guten Mischung aus Wohnen, Grünflächen und gewachsener Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sich sowohl Pendler als auch Familien hier bestens aufgehoben fühlen.
Die Stadt Schüttorf überzeugt darüber hinaus durch ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie die Nähe zur Natur tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und zugleich verkehrsgünstig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
