Einfamilienhaus zum Kauf 2.199.104 € 13 Zimmer Grey Gables Coombe Cross Newton Abbot TQ13 9EP

Einfamilienhaus zum Kauf
2199104 €
13 Zimmer

Haus in Newton Abbot

Einleitung

Grey Gables ist ein Haus von wahrer Bedeutung. Denkmalgeschützt der Kategorie II und reich an Charakter liegt es auf wunderschönen, erwachsenen Grundstücken am Rand von Bovey Tracey und verbindet das Gefühl eines Landhauses mit dem Komfort einer gut angebundenen Marktstadt in der Nähe. Teilweise bis ins 16. Jahrhundert zurückgehend, ist es ein Zuhause mit Tiefe, Präsenz und einer faszinierenden Geschichte dahinter.

Was heute besonders ansprechend ist, ist die bereits geleistete Arbeit. Während der aktuellen Eigentümerschaft wurden erhebliche Investitionen in wichtige Bereiche des Grundstücks getätigt, darunter ein neues Dach, Bleiarbeiten, Entwässerung, Außengestaltung und -management sowie eine vergrößerte Auffahrt und zusätzlichen Parkplatz. Das Ergebnis ist ein schönes und zutiefst atmosphärisches Zuhause, in dem viele der wesentlichen Arbeiten bereits erledigt wurden, sodass der nächste Besitzer sich auf das Genuss konzentrieren und im Laufe der Zeit seine eigene dekorative Vision mitbringen kann.

Geschichte

Grey Gables hat sich über Jahrhunderte weiterentwickelt und seine Geschichte ist mit der Geschichte von Bovey Tracey selbst verwoben. Aufzeichnungen deuten darauf hin, dass sich mindestens seit 1765 ein bedeutendes Haus auf dem Gelände befindet, wobei die Ursprünge des Grundstücks noch weiter zurückreichen, mit Hinweisen auf ein früheres Gebäude aus dem 17. Jahrhundert und Hinweise auf ehemalige Fundamente auf dem Gelände. Im Laufe der Zeit wurde das Haus verändert und vergrößert und nahm zeitweise die Form eines georgianischen Hauses mit Granitumrahmung an.

Mitte des 19. Jahrhunderts wurde das Haus, damals als The Vicarage bekannt, mit Kanonikus Charles Leslie Courtenay verbunden, der 1849 zum Vikar von Bovey Tracey ernannt wurde. Seine Frau, Lady Caroline Margaret Somers Cox, hatte enge Verbindungen zu Königin Victoria, und das Haus soll in dieser Zeit königliche Verbindungen genossen haben. Grey Gables wurde 1854 restauriert und ging nach dem Krieg in Privatbesitz über. Seine lange Geschichte ist bis heute im ganzen Haus spürbar, nicht nur in seiner Architektur und Detailgestaltung, sondern auch im Gefühl der Beständigkeit, das es durchzieht.

Das Innere

Der Zugang zu Grey Gables setzt die Stimmung, und drinnen öffnet sich das Haus wunderschön. Eine imposante Eingangstür aus Eichen führt in einen großzügigen Empfangssaal, von dem aus sich die Haupträume entfalten. Einer der denkwürdigsten Räume ist die Kapelle mit ihrer gewölbten Rippendecke und den Bleifenstern, ein bemerkenswerter Raum, der direkt an die Vergangenheit des Anwesens erinnert. Das Morgenzimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer, der Gartenraum und das Büro tragen alle zur Größe und Vielseitigkeit der Unterkunft bei.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer fließen nun offener, wobei die ehemaligen Türen dazwischen entfernt wurden, was diesen beiden Haupträumen ein besseres Gefühl der Verbindung für modernes Wohnen und Unterhaltung verleiht. Die ehemalige Vorratskammer und das gemütliche Haus wurden ebenfalls zusammengelegt, um im Erdgeschoss einen größeren und praktischeren Raum zu schaffen.

An anderer Stelle ist das Haus voller zeitgenössischer Atmosphäre, vom Ashburton-Marmorkamin im Morgenzimmer bis zu den steinernen Fenstern, dem Erkerfenster, dem Holzofen, dem alten Safe und den umfangreichen Kellerräumen darunter. Die Keller selbst sind ein wunderbares Merkmal, bieten ausgezeichnete Lagerung und zusätzliche Flexibilität. Die Küche ist großzügig und charaktervoll, mit hohen Decken und originalen Details und wird von einem nützlichen angrenzenden Hauswirtschaftsraum getragen.

Im Obergeschoss ist die Unterkunft über zwei miteinander verbundene Landeplätze angeordnet und umfasst sechs Doppelschlafzimmer, eines mit eigenem Bad und zwei weitere Badezimmer. Der Grundriss bietet dem Haus Breite und Flexibilität, sei es für das Familienleben, Gastbesucher oder das Leben in mehreren Generationen. Mehrere der Schlafzimmer bieten einen schönen Blick auf die Umgebung.

Die Außenwelt

Das Gelände ist ein großer Teil der Anziehungskraft von Grey Gables und erstreckt sich inzwischen über etwa 2,15 Acres. Sie bieten Privatsphäre, Abwechslung und ein schönes Gefühl der Flucht, während die Stadt dennoch in Reichweite bleibt.

Eine lange private Auffahrt führt durch Granit-Torpfosten zum Haus, wo die vergrößerte Einfahrt und der zusätzliche Parkplatz die Anfahrt und den Alltag erheblich erleichtern. Es gibt auch eine große Garage mit Platz für Lagerraum und Fahrzeuge. Die Hauptterrasse ist nach Süden ausgerichtet und blickt über die Rasenflächen auf die umliegende Landschaft, wodurch eine natürliche Umgebung für das Essen im Freien, Bewirtungen oder einfach für das Entspannen in der Sonne entsteht.

Die Gärten erstrecken sich in unterschiedlichen Bereichen und wecken echtes Interesse. Es gibt breite Rasenflächen, einen Waldabschnitt mit gewundenen Pfaden, einen ummauerten Garten, produktive Flächen, ein Gewächshaus, Obstbäume und mehrere nützliche Nebengebäude, darunter einen Blumenschuppen, Lagerschuppen und ein schönes Garten-Sommerhaus. Das Gesamtgefühl ist grün, etabliert und wunderbar privat.

Lage

Grey Gables genießt eine beneidenswerte Lage am äußersten Rand von Bovey Tracey, nah genug, um für alltägliche Bedürfnisse in die Stadt zu laufen, aber mit einer Umgebung, die ruhig und versteckt wirkt. Bovey bietet eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Gaststätten, ein Gesundheitszentrum, ein Postamt und Grundschulen.

Die Lage eignet sich außerdem hervorragend für einen breiteren Zugang. Newton Abbot ist etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine Hauptbahnverbindung nach London Paddington, während die A38 einen einfachen Zugang zu Exeter, Plymouth und der M5 bietet. Der Dartmoor-Nationalpark ist nur wenige Momente entfernt, mit Haytor und der offenen Moorlandschaft in der Nähe, und die Küste bei Teignmouth, Shaldon und Torquay ist ebenfalls leicht erreichbar.

Entfernungen

Newton Abbot Bahnhof: 8 Meilen

Stover Golfplatz: 4 Meilen

Stover School (Privat): 4,4 Meilen

Torquay Marina: 14 Meilen

Exeter Flughafen: 18 Meilen

Plymouth: 34 Meilen

Bristol: 100 Meilen

Nützliche Informationen

Denkmalgeschützt Kategorie II, Historic England Eintragsnummer: 1334079.

Kommunale Behörde: Teignbridge District Council.

Gemeindesteuerband: G. 4411,75 £ für das Steuerjahr 2026/27

Amtszeit: Freibesitz

Dienstleistungen: Hauptgas, Strom, Wasser und Entwässerung

Heizung: Gas-Zentralheizung.

Breitband: Bis zu 1800 Mbit/s über Ultraschnell verfügbar, laut OFCOM

Mobilfunksignal: Laut OFCOM (EE - 74 %, Vodafone 74 %, O2 64 %, Three - 62 %) gutes Außen- und variable Innenbereich

Überschwemmung: Sehr geringes Risiko langfristiger Überschwemmungen laut Regierung, Langzeit-Überschwemmungsrisikoprüfer

EPC: Angeordnet, TBC