B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.730.000 € 11,5 Zimmer 376 m² 428 m² Grundstück Trudering-Riem München 81827

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1730000 €
11,5 Zimmer • 376 m² • 428 m² Grundstück

Trudering | Zinshaus für Herz + Geldbeutel | Attraktiv | Nachhaltig | Innovativ | Top-Lage

Sehr gerne senden wir Ihnen unser 39-seitiges sehr ausführliches Exposé zu.

Münchner Zinshaus für Herz + Geldbeutel. Nachhaltig. Innovativ. Top Lage Trudering.

+ Sehr gut und stabil vermietet.
+ Kein Leerstand.
+ Weitere Potenziale vorhanden.
+ Sehr niedrige Betriebskosten.

Teilsanierung 2008.
Kelleraußenwandabdichtung 2008.
Aufstockung, neues Dachgeschoss 2008.
Anlagentechnik und Dämmung 2008.
Teilsanierung 90er Jahre.
Substanz 1969.

Photovoltaik + Solar + Steuerfreies Mieterstromkonzept.

Nettomietertrag Ist ab 1.12.2025: 65.556,- EUR p.a.
Nettomietertrag Soll: 66.756 EUR p.a.

Das Grundstück ist realgeteilt.
Eine Aufteilung nach WEG wurde nicht vorgenommen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 2008/1969, Wärmeerzeuger 2008

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Merkmale

428 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1730000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Tag: 66.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 64.716,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.791.761 €1

Kaufpreis

1.730.000 €

Kaufnebenkosten

61.761 €

Provision für Käufer (3,57%)

61.761 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trudering-Riem, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trudering. Ruhiges Wohngebiet. Attraktive Wohnlage. Sehr gute Anbindung an ÖPNV.

Nähe zur Messestadt Riem und Riemer See

* 3 Buslinien ca. 300 m
* S/U Trudering (U2/S4/S6) ca. 2 km
* S Gronsdorf (S4/S6) ca. 2 km