3 Zimmer • 82 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.250 €
3 Zimmer • 82 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Helle 3 Zimmer Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Altenerding
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Altenerding. Dank der bequemen Erreichbarkeit sowohl über das Treppenhaus als auch per Aufzug, bietet Sie hohen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung praktisch erreichbar. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise auch im Badezimmer. Die Einbauküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gegen kleines Geld von den Vormietern abgelöst werden kann. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich , der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine einladende, warme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit angenehmer Westausrichtung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Miete für den Stellplatz beläuft sich auf 65€/Monat.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.670 €
Kaltmiete
15,24 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
355 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Altenerding, Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer Top Lage in Altenerding. Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern ist ein sehr attraktiver Standort in Oberbayern, Der neue Münchner Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S2 ca. 40 Minuten zur Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie die 36 km entfernte Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten. Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gaststätten und Cafés. Einige Kindergärten und alle Schulformen (Realschulen, Gymnasien) sind vor Ort. Erding bietet auch sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen: Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, einige Golfplätze in der näheren Umgebung, Sportplätze und Hallen. Die Innenstadt, der Stadtpark in Erding und die S-Bahn Erding sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
keine Haustiere
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023
