Gewerbehalle (ca. 1.200 m²) mit Bürotrakt und Sozialräumen in guter Lage von Oberhausen
Bei dem hier zur Vermietung angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in attraktiver Lage von Oberhausen.
Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.200 m² und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, insbesondere als Lagerfläche, Produktionsstätte oder zur Unterbringung von Baumaschinen und Fuhrparks. Ein ca. 4 Meter hohes Rolltor ermöglicht eine komfortable Andienung sowie die problemlose Zufahrt auch für größere Fahrzeuge.
Ergänzt wird das Angebot durch einen angeschlossenen Büro- und Sozialtrakt mit einer Fläche von ca. 250 m². Dieser umfasst neben Büroräumen auch Sozialräume sowie Duschmöglichkeiten für Mitarbeiter, wodurch der Standort optimal auf die Bedürfnisse eines modernen Gewerbebetriebs ausgerichtet ist.
Die Kombination aus funktionaler Hallenfläche und gut ausgestatteten Nebenflächen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk, Baugewerbe oder Produktion.
Mietkosten
Warmmiete
7.200 €
Nettomiete
6.000 €
Nebenkosten
1.200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist vom Mieter zu zahlen und verdient sowie zahlbar bei Vertragsabschluss. zzgl. MwSt.
Kaution
18000 €18.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.000,00 EUR
Lage
Buschhausen, Oberhausen / Buschhausen (46149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Emschertalstraße 4 liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Oberhausen-Buschhausen, innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Ruhrgebiet.
Der Standort ist besonders attraktiv für Gewerbetreibende aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handwerk und Dienstleistungen. Die direkte Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A42 und der A516 gewährleistet eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Dadurch sind zentrale Wirtschaftsstandorte wie Duisburg, Essen und Düsseldorf schnell erreichbar - ein klarer Vorteil für Lieferketten und Kundenverkehr.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewerblichen Nutzung mit einer guten Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Lagerflächen und Dienstleistungsbetrieben. Dies schafft ein professionelles Umfeld mit Synergieeffekten und kurzen Wegen zu Geschäftspartnern.
Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zu wichtigen Logistikstandorten der Region sowie von der guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter - sowohl mit dem PKW als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet der Standort optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage, funktionale Infrastruktur und ein wirtschaftlich dynamisches Umfeld legen.
