5,5 Zimmer • 132 m² • 894 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
3.023 €/m²
5,5 Zimmer • 132 m² • 894 m² Grundstück • frei ab sofort
Sonniges EFH mit großem Grundstück in ruhiger, beliebter Wohnlage von BL-Frommern!
In beliebter und ruhiger Wohnlage von Balingen-Frommern befindet sich dieses sonnige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 894 m² Fläche. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, schönem Gartenbereich und solider Bausubstanz macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien.
Das im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine besondere Staffelgeschoss-Bauweise, die dem Gebäude eine architektonisch interessante Struktur verleiht und gleichzeitig für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Im Jahr 1970 wurde das Haus auf der westlichen Seite durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.
Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf fünfeinhalb Zimmer und bietet eine funktionale sowie familiengerechte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Von verschiedenen Bereichen des Hauses genießt man zudem eine schöne Aussicht über die Umgebung.
Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Der sonnige Gartenbereich unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hofbereich - ein klarer Vorteil für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucherverkehr.
Ein solides Einfamilienhaus mit besonderer Architektur, guter Aussicht und großzügigem Grundstück in gefragter Wohnlage - ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial schätzen.
Merkmale
Bezug: In Absprache (steht leer)
894 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.022,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommern, Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, beliebter Lage von Balingen-Frommern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Mehrere Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Als Naherholungsort steht Ihnen der Schiefersee in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
