"Mitten im Leben. Ganz bei sich"
Stellen Sie sich vor...
Sie kommen nach Hause. Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen, alles ist nur wenige Schritte entfernt - und dennoch betreten Sie einen Raum, der Ruhe ausstrahlt. Licht fällt durch die Fenster, der Alltag wird leiser, und ein Gefühl von Ankommen entsteht.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses - direkt am Hauptplatz von Schwechat.
DURCHDACHT. SOLIDE. ANGENEHM.
Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und eine Massiv- und Ziegelbauweise, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt - spürbar in jeder Jahreszeit.
* Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente
* Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (erneuert vor ca. 3 Jahren) sorgen für Ruhe, Licht und Energieeffizienz
* Gas-Etagenheizung (erneuert) - individuell steuerbar und zuverlässig
Hier entsteht ein Raum, der sich Ihrem Leben anpasst.
WOHNEN MIT ALLEN SINNEN
Das Tageslicht, das sich sanft im Raum verteilt. Die zentraler Lage, mit optimalen Anbindungen.
Das Gefühl von Struktur und Klarheit unter Ihren Füßen.
Vielleicht riechen Sie schon den ersten Kaffee am Morgen, während Sie den Blick nach draußen richten - und spüren, wie sich Alltag und Wohlbefinden verbinden.
PRAKTISCH IM ALLTAG - KLAR IN DER FUNKTION
* Badezimmer mit Dusche - funktional und effizient
* Pantryküche - kompakt, praktisch, sofort nutzbar
* Abstellraum - zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Struktur
Diese Wohnung bietet genau das, was im Alltag zählt: Übersicht, Funktion und Komfort.
LAGE, DIE VERBINDET
Direkt am Hauptplatz zu wohnen bedeutet:
* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants in unmittelbarer Nähe
* Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
* Schnelle Anbindung nach Wien - ideal für Pendler
* Gleichzeitig eine angenehme Wohnqualität mit gewachsener Infrastruktur
Hier verbinden sich Urbanität und Lebensqualität auf natürliche Weise.
FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG GEMACHT?
* Für Menschen, die zentral leben und flexibel bleiben möchten
* Für "Hin-zu"-Typen, die bewusst Komfort und Lage kombinieren
* Für Stadtliebhaber, die Struktur und Effizienz schätzen
* Für alle, die sagen: _"Ich möchte ankommen."_
UND JETZT?
Vielleicht haben Sie beim Lesen bereits gespürt, wie sich diese Wohnung anfühlen könnte.
Vielleicht sehen Sie sich schon dort.
Genau hier beginnt die Entscheidung.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Denn gute Lagen - und gute Gelegenheiten - warten selten lange.
NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT!
Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59 [tel:069917800069].
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
