Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.976 €/m²

6 Zimmer  •  252,5 m²  •  730,2 m² Grundstück

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Bissendorf, Wedemark (30900)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus im Split-Level-Stil befindet sich in zentraler Lage von Bissendorf, dem begehrtesten Ortsteil der schönen Wedemark. Die besondere Architektur mit versetzten Wohnebenen verleiht der Immobilie einen offenen Charakter und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht - ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und sehr gute Aufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Hier verbinden sich Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise - perfekt für gesellige Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Insgesamt stehen vier Bäder zur Verfügung und bieten hohen Komfort für größere Familien oder Gäste. Die Immobilie verfügt über zwei Einbauküchen - eine Hauptküche am Wohn- Essbereich sowie eine weitere Küche in der separaten Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Die Einliegerwohnung besitzt einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.

Umfangreiche Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses: 2000 wurde das komplette Dach erneuert und von einem Flachdach in ein Schrägdach umgewandelt. 2015 folgten neue Fenster und Türen, die Erneuerung von drei Bädern, diversen Bodenbelägen sowie der Einbauküche. 2016 wurden eine neue Heizungsanlage mit Solaranlage und eine Photovoltaikanlage installiert - ein deutlicher Mehrwert in puncto Energieeffizienz.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Neben einer Garage stehen drei zusätzliche KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Von der Gesamtgrundstücksfläche entfallen ca. 107 m² auf den Anteil am Privatweg, weitere ca. 623 m² befinden sich direkt am Haus und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Eine vielseitige, modernisierte Immobilie in begehrter Lage - ideal für Familien, die Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität schätzen.

Viele weitere Informationen zum Haus und die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.

Bissendorf ist der beliebteste Ort der Wedemark. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, S-Bahn, Hort, Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A7/A352/A2 und den Flughafen Langenhagen in kürzester Zeit.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln für Sie die beste Baufinanzierung unter 400 Anbietern!

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung