4 Zimmer • 84,3 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
319000 €319.000 €
3.600 €/m²
4 Zimmer • 84,3 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort
Wahlweise 3 oder 4 Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
n einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Untertürkheim, wartet diese einladende 3 oder 4 Zimmer-Wohnung auf Sie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m², befindet sie sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch einen herrlichen Balkon, umgeben von grüner Natur, auf dem Sie entspannen können.
Die Wohnungsaufteilung war ursprünglich als 4 Zi.Wo. genutzt und wurde später durch das entfernen der Trennwand zwischen zwei Räumen, zu einem Raum umgestaltet. Die Tür des zweiten Zimmers wurde verdeckt und kann wieder verwendet werden, um die Räume wieder zu trennen.
Die Innenausstattung präsentiert sich in einem
soliden Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort.
Der Anschluss für das Internet wurde unter Einsatz modernster Glasfasertechnologie realisiert und steht zur Verfügung.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, die Ihnen wertvollen Stauraum bieten. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses.
Der zum Objekt gehörende Stellplatz vor dem Gebäude, wird mit 16.000,- € berechnet. Somit ergibt sich ein attraktives Angebot in einer angenehmen Wohnlage mit allem, was ein modernes und entspanntes Wohnen auszeichnet.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.600 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird, gegenüber
Claudia Goldschmidt Immobilien, eine gesetzl. Käuferprovision von 3,57 % inkl.MwSt. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis berechnet.
Die Objektangaben erfolgten durch den Eigentümer .
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augsburger Straße 281 B, Untertürkheim, Stuttgart (70327)
Die Lage in der Augsburger Straße, überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur sowie der Nähe zur Natur und zum Stadtzentrum.
Die Augsburger Straße befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart‑Untertürkheim, einem traditionsreichen Stadtteil im Osten von Stuttgart. Der Bezirk liegt im Neckartal und ist historisch stark durch den Automobilbau geprägt, insbesondere durch die Ansiedlung der Mercedes‑Benz Group.
Die Augsburger Straße selbst ist eine typische Wohnstraße mit überwiegend Mehrfamilienhäusern in einem ruhigen Wohnumfeld, was maßgeblich zur hohen Wohnqualität beiträgt.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen.
Das Benzviertel sowie das Mercedes‑Benz Museum, eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten Stuttgarts, sind ebenfalls Teil des Stadtbezirks und unterstreichen dessen historische und kulturelle Bedeutung.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden den Standort komfortabel mit der gesamten Stadt.
Auch für Radfahrer bietet die Region hervorragende Bedingungen. Das Radwegenetz des Radnetz Baden‑Württemberg ermöglicht eine komfortable Verbindung zu zahlreichen Zielen in der Region. Besonders beliebt sind der Radweg entlang des Neckars sowie Spaziergänge in den nahegelegenen Natur- und Weinberglandschaften.
Darüber hinaus bieten Freizeitmöglichkeiten wie das Stadtbad Untertürkheim oder das Inselbad Untertürkheim attraktive Angebote zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Dieser Standort vereint eine hohe Lebensqualität mit einem attraktiven Wohnumfeld.
