Individuelle Stadtvilla in St. Augustin - Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf Komfort
Diese exklusive Villa in St. Augustin ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² bietet das Haus mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein komfortables und stilvolles Zuhause für die ganze Familie. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimale Funktionalität. Das 898 m² große Grundstück in ruhiger Wohnlage schafft den idealen Rahmen für ein harmonisches Wohnambiente. Die Villa wird nach KFW55 Standard energieeffizient gebaut, was nachhaltiges Wohnen garantiert. Das durchdachte Baukonzept verbindet hochwertige Materialien mit moderner Architektur und erlaubt Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Merkmale
898 m² Grundstück
Gäste-WC
Zur Ausstattung gehören eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise, Echtholztreppe, bodentiefe Fenster mit lichtdurchfluteten Räumen bei einer Raumhöhe von 2,75 m sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Innenausstattung umfasst Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Das Heizungs- und Elektropaket ist inkludiert, ebenso wie Sanitärobjekte und Steckdosen. Die Ausführung erfolgt mit großer Material- und Fertigungsqualität, wobei Ihnen das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte zahlreiche Leistungen wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt - nur der Trockenbau verbleibt bei Ihnen als Kunde.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
874800 €874.800 €
3.506,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
980.388 €1
Kaufpreis
874.800 €
Kaufnebenkosten
105.588 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.122 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.862 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.230 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.374 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hangelar, St. Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Angebot beseitigen wir Unsicherheiten beim Hausbau und bieten Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser können Sie flexibel selbst ausbauen und so Kosten sparen - Ihre Eigenleistungen werden sogar bei der Finanzierung anerkannt. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Sie optimal unterstützt werden. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Haustechnik, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität bei der individuellen Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit höchster Qualität und Flexibilität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
