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485.555 €
5 Zimmer  •  173,1 m²  •  495 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
485555 €
2.805 €/m²
5 Zimmer  •  173,1 m²  •  495 m² Grundstück

Level up: Eigenheim unlocked

Willkommen zu Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Stimpfach, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 173,12 m², verteilt auf ein 495 m² großes Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet. Mit 4 Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, erleben Sie gehobenen Wohnkomfort in einem durchdachten Raumkonzept. Das Projekt- und Baukonzept zeichnet sich durch höchste Flexibilität aus, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen planen können. Im Preis enthalten ist das allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bietet, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können.

Merkmale

  • 495 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und weiteren individuellen Wunschböden. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, Laminat sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, und auf Wunsch können Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Das Gebäude erfüllt die Standards Niedrigenergie, Neubaustandard und KfW55, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
485555 €
2.804,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
536.878 €1
Kaufpreis
485.555 €
Notarkosten (1,5%)
7.283 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.278 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.428 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Stimpfach (74597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Stimpfach in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, kann sich auf allkauf verlassen, da Unsicherheiten wie verzögerte Lieferzeiten oder unerwartete Mehrkosten durch unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie ausgeschlossen sind. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit bietet allkauf moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet die professionelle Umsetzung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau übernehmen. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, einen persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden Anspruch das passende Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Maria FerraroDein Kontakt
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Referenznummer: 4294-362-kw19-46641
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