Wohnung zum Kauf 650.000 € 3 Zimmer 89,2 m² Karlsfeld 85757

Wohnung zum Kauf
650000 €
7.284 €/m²
3 Zimmer • 89,2 m²

Ruhig gelegen in kleiner Wohnanlage | Helle, top gepflegte Maisonette-Wohnung

Aus erster Hand freut sich diese ausgesprochen gut gepflegte DG-Maisonette-Wohnung im familiären 8-Parteienhaus mit vielen Highlights auf Ihre(n) neue(n) Besitzer*in. Seit Fertigstellung wurde diese Wohnung von der Erstkäuferin alleine bewohnt - das macht sich im aktuellen Pflegezustand mehr als bemerkbar. Ob Badeinbauten, Einbauküche oder Oberflächen - hier wird schnell klar, dass die Wohnung mit viel Liebe behandelt wurde.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche bietet mit seinen gut 36m² direkten Zugang zum ca. 9m² großen Süd-West-Balkon - ein wahres Highlight für alle Freunde der Sonne. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schlafzimmer sowie das ebenfalls ausgezeichnet gepflegte Tageslicht-Vollbad inkl. Waschmaschinenanschluss.

Die Treppe im Eingangsbereich bringt Sie direkt ins Dachgeschoss - hier wartet ein weiteres Schlafzimmer / Büro mit praktischer Nische (dank cleverem Lamellen-System nicht einsehbar) auf Ihr Hab&Gut. Gleich ob Gäste, Kind oder für Ihr tägliches Arbeiten - der Raum findet mit viel Tageslicht dank großem "T-Fenster" schnell neue Fans.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Duplex-Stellplatz

Einige Highlights im Überblick:

+ Note 1+ für aktuellen Pflegezustand
+ Keine Nachbarn über Ihnen
+ Pflegeleichte Fließenböden mit Fußbodenheizung
+ Gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
+ Großer Süd-West-Balkon
+ Familiäres 8-Familienhaus
+ 1x Duplex-Garagen-Stellplatz am Haus (zzgl. 20.000,-€)
+ Geräumiges Kellerabteil
+ Einladendes Gemeinschaftseigentum
+ uvm.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

7.283,73 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

358 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt. aus dem beurk. Kaufpreis
Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 1,785% des beurkundeten Kaufpreises an - fällig nach notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

697.320 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

47.320 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (1,78%)

11.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlsfeld (85757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Karlsfeld (Lkr. Dachau) ist mit ihren gut 22.000 Einwohnern vor allem für gute Infrastruktur sowie seine beiden Seen (Waldschwaigsee & Erholungsgebiet Karlsfelder See) bekannt. Alteingesessene Karlsfelder schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe, stadtähnlicher Versorgung und öffentlicher Anbindung (dank S2 und gleich 7 Buslinien) an die Landeshauptstadt München. Auch die jüngsten Gemeindemitglieder sind mit Kinderbetreuungsstätten sowie einer Grundschule direkt im Ort bestens versorgt.

Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah - das bedeutet kurze Wege. Unter 5 Gehminuten zum Einkaufszentrum inkl. Edeka, Müller Drogerie, Aldi, sowie zur Karlsfelder Meile (Media Markt, BabyOne, Bekleidungsgeschäft, uvm.) sind auch in gemütlichem Gang leicht möglich. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in nur 400m erreicht. Die im Süden Karlsfelds gelegene S-Bahn-Station ist knapp 10 Minuten entfernt und bietet direkten Anschluss an die Münchner Stammstrecke (Hauptbahnhof ca. 20 Minuten). Sportvereine, zahlreiche Restaurants sowie gute ärztliche Versorgung sorgen für eine sehr ausgewogene und vollständige Infrastruktur direkt im Ort. Für Vermieter: direkt an der südlichen Gemeindegrenze bietet MAN/MTU ein großes Angebot an Arbeitsplätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.

Ihnen gefällt unsere Präsentation und auch Sie wünschen eine professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie?
Ob Verkauf, Vermietung oder Sachverständigentätigkeit: Wir stehen Ihnen gerne mit all unserer Expertise zur Verfügung.

Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind, mit Ausnahme von Renderings von Drittanbietern, Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Renderings und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht Teil des Angebots. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,42 m², Grundstücksfläche: 904,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 28.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.0, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.4

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schmidt & Pröls Immobilien GmbH

Hohenadlstraße 4, 85737 Ismaning

Partnerschaft

Maximilian SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26JJ352FH1KC

Referenznummer: S&P-1013

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Immobilie
Exposé

Wohnung zum Kauf650000 €650.000 €7.284 €/m²3 Zimmer • 89,2 m²Karlsfeld (85757)AnrufenKontaktieren