3,5 Zimmer • 111 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Maisonette zur Miete
950 €
3,5 Zimmer • 111 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Stilvoll wohnen: Charmante Maisonette im gepflegten Jugendstilhaus mit Gartennutzung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Jugendstilhaus in bevorzugter Wohnlage. Das charmante Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Charakter und eine angenehme, harmonische Hausgemeinschaft.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil und bietet dadurch ein besonders wohnliches und großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar, das ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen weiß.
Die Kombination aus historischem Ambiente, Maisonette-Charakter und zusätzlicher Nutzfläche verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charme.
Ein Garten steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet eine schöne Möglichkeit, die warmen Tage im Grünen zu genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular in diesem Online-Exposé – vielen Dank!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
offene Küche
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
24 Monate
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.370 €
Kaltmiete
8,56 €/m²
950 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
205 €
Kaution
2850 €2.850 €
Lage
Leichlingen (42799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung in der Uferstraße lässt sich als ruhig und gleichzeitig zentrumsnah beschreiben. Hier wohnen Sie in angenehmer Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Den Bahnhof erreichen Sie in nur etwa drei Gehminuten. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln/Bonn sowie Wuppertal.
Der Busbahnhof ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen unter anderem nach Opladen, Leverkusen, Köln und Solingen. Zusätzlich verkehrt stündlich ein Schnellbus in Richtung Köln.
Auch für Pendler mit dem Auto ist die Lage besonders attraktiv: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A3 mit Anschluss in Richtung Köln/Frankfurt sowie Wuppertal/Düsseldorf. Über die A542 besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A59 mit Anbindung nach Köln und Düsseldorf.
Im näheren Umfeld der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Bäckereien, Metzgereien, Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken, Geldinstitute sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, der Bahnhof und der Busbahnhof sind bequem erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen unter anderem das neue Hallenbad, der Stadtpark, eine Kanuanlegestelle sowie der beliebte Wupperwanderweg. Sportbegeisterte finden zudem Tennisanlagen und eine Reitsportanlage in kurzer Entfernung.
Leichlingen mit rund 30.000 Einwohnern – vielen auch als „Blütenstadt“ bekannt – liegt am Fuße des Bergischen Landes und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Einzugsbereich der Städte Köln, Düsseldorf und Wuppertal.
Der Wochenmarkt findet regelmäßig mittwochs und samstags statt und bietet frische Produkte aus der Region. Eine besondere Tradition der Stadt ist der jährlich stattfindende Obstmarkt mit über 100-jähriger Geschichte, bei dem Besucher die vielfältigen Erzeugnisse der heimischen Landwirtschaft genießen können.
Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter: www.leichlingen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Zahlen & Fakten
- Die N e b e n k o s t e n in Höhe von 420 € beziehen sich auf 2 Personen.
- Das Reinigen der Allgemeinflächen übernehmen die Bewohner des Hauses im Wechsel.
- Der Winterdienst und die Gartenpflege übernimmt ein Unternehmen für Sie.
- Ein Hausmeister ist rund um die Immobilie für Sie ansprechbar.
- Fernsehen können Sie über Kabelanschluss.
- Die Kosten für die Heizung sind in den Nebenkosten enthalten.
- Warmwasser erhalten Sie über den Durchlauferhitzer.
- Der Vermieter wünscht eine Mindest-Mietzeit von 24 Monaten.
Heizungsart:
Heizkoerper
